Brederostraat 1-93601 SM MaarssenLanenkwartier

Op een zeer gunstige locatie, in het hart van Maarssen-dorp, staat dit royale en bijzonder comfortabele 3-kamer hoekappartement van 126 m2 woonoppervlakte met een grote woonkamer, een luxe keuken, 2 moderne badkamers, een ruim loggia balkon, een berging en een vaste eigen parkeerplaats op het afgesloten parkeerterrein van het complex. 5X GEEN PLEK ZOALS DE BREDEROSTRAAT 1 09 - Geweldig wonen op een bijzondere plek in het centrum van Maarssen - Luxe keuken en twee moderne badkamers - Een korte wandeling voor uw boodschappen bij onder andere de supermarkt, slager of groenteboer - Een vaste eigen parkeerplaats op het afgesloten parkeerterrein van het complex - Heerlijk genieten van het uitzicht vanaf uw ruime balkon Dit bijzonder ruime en comfortabele drie-kamer hoek-appartement van maar liefst 126 m² is gelegen op de 1e verdieping van een modern complex in het centrum van Maarssen. Letterlijk om de hoek kunt u onder meer terecht voor al uw dagelijkse boodschappen. Verder is er een uitgebreide keuze aan winkels en eetgelegenheden. Het appartement en het balkon bieden uitzicht over de omgeving. Vanuit het appartement loopt u zo naar de prachtige rivier de Vecht, park Goudenstein, het gezellige centrum van Maarssen en de landelijke buitengebieden. Door de centrale ligging in het land met Utrecht, Amsterdam, uitvalswegen A12 en A2 onder handbereik en een goede bereikbaarheid met het openbaar vervoer vormt dit appartement een zeer goede en comfortabele uitvalsbasis. Vooruitlopend op de bezichtiging geven wij u hieronder vast een eerste indruk. Indeling: Begane grond: centrale entree met intercom en toegang tot de lift. Vanuit hier ook toegang tot de eigen berging in de onderbouw van het complex. 1e Verdieping: Via de lift komt u in de portiek met toegang tot het appartement. We betreden het appartement en de geboden ruimte en zeer verzorgde staat van afwerking, met onder andere een fraaie parketvloer, springen gelijk in het oog. Via de hal, met toegang tot de grote inpandige berging met opstelplaats voor de wasmachine, het moderne toilet en de eerste slaapkamer met eigen gastenbadkamer voorzien van inloopdouche en wastafel, komen we in de royale woonkamer. Met een oppervlakte van circa 37 m2 beschikt u hier over voldoende ruimte voor het plaatsen van een zithoek. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de eetkeuken met modern L-vormig keukenblok uitgevoerd in een fris witte kleurstelling en voorzien van inbouwapparatuur en een natuurstenen aanrechtblad. In de keuken is er voldoende ruimte voor het plaatsen van een grote eettafel. Grote raampartijen in de woonkamer en de keuken zorgen voor een fijne lichtinval en uitzicht over de omgeving. De master bedroom grenst aan de achterzijde van de woonkamer. Deze royale slaapkamer van ruim 20 m2 is voorzien van een ingebouwde kastenwand. Ook deze kamer beschikt over een eigen moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, handdoekradiator en hangend closet. De buitenruimte maakt dit appartement helemaal af. Dit loggiabalkon van circa 9 m2 is zowel vanuit de keuken als de woonkamer via een schuifpui bereikbaar. Op dit balkon kunt u, ook bij wat minder weer, genieten van optimale privacy en uitzicht over de omgeving. Is de Brederostraat 1 - 09 uw nieuwe plek? Neem dan contact met ons op; wij laten u dit unieke hoekappartement graag van binnen en buiten zien! Bijzonderheden: - Bouwjaar 2001; - Woonoppervlakte circa 126 m2; - Drie-kamer hoekappartement; - 2 moderne badkamers; - Luxe keuken; - Groot loggia-balkon; - Eigen berging; - Een vaste eigen parkeerplaats op het afgesloten parkeerterrein van het complex; - Voldoende gratis parkeergelegenheid rondom het gebouw; - Geheel geïsoleerd; - Verwarming door middel van c.v.-ketel uit 2018; - Energielabel A+; - Servicekosten circa € 222,00 per maand; - Actieve vereniging van eigenaren; - Oplevering in overleg. De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin extra clausules worden opgenomen onder andere (indien van toepassing) inzake: zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel, nutsbedrijven en voorbehoud financiering. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar Aankoopmakelaar inschakelen: Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in regio Utrecht vindt u op