Lelystraat 63601 BV MaarssenStaatsliedenbuurt

Ben je op zoek naar een groot gezinshuis met een fantastische tuin op het zuiden en een garage? Kom dan beslist kijken bij deze fijne en lichte 2/1-kap-woning op aantrekkelijke locatie aan de rand van Maarssen-dorp. Dit woonhuis biedt volop praktische leefruimte met onder meer een grote woonkamer, fijne keuken met doorgang naar de garage, 4 royale slaapkamers, een ruime badkamer en een heerlijk, zonnige tuin met achterom en extra berging. De Lelystraat ligt in een rustige woonomgeving met brede straten, volop parkeergelegenheid en veel groen, met alle voorzieningen van Maarssen binnen handbereik. De ligging is perfect, want je bent snel op de Zuilense Ring en van hieruit op de A2 naar Amsterdam of richting de A12 naar Den Haag. De bus stopt dichtbij en brengt je naar het centrum van Utrecht of naar het NS-station. Ook met de fiets is Utrecht goed bereikbaar. Maarssen-dorp heeft voor iedereen wat te bieden: groot en divers winkelaanbod, scholen, sportfaciliteiten en gezellige terrasjes en restaurants. Recreatiemogelijkheden en speelgelegenheid voor de kinderen zijn er volop in de directe omgeving. Indeling: Begane grond: entree in royale hal met toiletruimte, meterkast en trap naar de 1e verdieping. De hal heeft tevens een deur naar de garage. Een hardglazen deur biedt toegang tot de living die aan de achterzijde maart liefst ruim 9 meter breed is en daardoor bijzonder ruimtelijk aanvoelt. De ruimte is ingedeeld met een eetgedeelte aan de voorzijde, een royale zithoek bij de open haard en een fijne (woon)keuken. De keuken is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, elektrische oven en een koelkast. Vanuit de keuken is de garage toegankelijk die momenteel in gebruik is als berging/bijkeuken. Hier bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en wasdroger. De garage is 5.77 x 2.85 en biedt volop ruimte voor fietsen, berging en hobby’s. 1e Verdieping: overloop met toegang tot alle vertrekken. Op deze etage bevinden zich 3 slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde van 3.58 x 3.30 heeft een vaste kast, de grote slaapkamer aan de achterzijde is 3.58 x 4.32 en heeft eveneens een vaste kast en de kleinere kamer aan de achterzijde is 2.26 x 3.35. De badkamer is 2.36 x 2.26 en is voorzien van een ligbad, een toilet en 2 wastafels. Er is voldoende ruimte om deze ruimte in te delen met zowel een douche als een toilet. 2e Verdieping: dit is een bijzonder royale, volwaardige verdieping met aan de achterzijde een dakkapel. De 4e slaapkamer van 3.58 x 4.83 is bijzonder royaal en heeft bovendien veel bergruimte onder de schuine kanten. Aan weerszijden van de overloop zijn bergkamers gerealiseerd. In de ruime aan de voorzijde hangt de Intergas c.v.-ketel. Tuin: de heerlijk achtertuin is maar liefst ruim 20 meter diep en zal bij menig tuinliefhebber het hart sneller doen kloppen. De tuin is mooi aangelegd met gras, een terras, vaste beplanting en heeft een stenen schuur. De tuin is toegankelijk vanuit de woonkamer en de keuken en is voorzien van een achterom. De tuin biedt volledig vrij uitzicht en volop privacy. De voortuin heeft een kleine oprit voor de garage. Een bijzonder aantrekkelijk gelegen woonhuis met veel leefruimte en prettige sfeer, nabij alle voorzieningen van het gezellige Vechtdorp Maarssen. Bijzonderheden: Uit de bouwkundige keuring is gebleken dat de vloer een Kwaaitaalvloer betreft. De vloer dient hersteld te worden. Een kostenindicatie kunt u bij ons opvragen.