Bloemstede 163608 TK MaarssenBloemstede

Modern, een zee aan ruimte, een strakke en moderne afwerking en een prettige sfeer. Wij zullen zeggen: verhuisdozen inpakken, verhuizen en wonen/genieten maar! Dit is wellicht uw droomwoning! Het betreft een strak afgewerkte tussenwoning, gelegen aan een kindvriendelijke straat waar geen auto’s komen. De woning is ruim en biedt volop bergruimte. Rond 2018 heeft de vorige eigenaar de badkamer vernieuwd en in 2021 zijn de andere vertrekken in de woning gemoderniseerd, inclusief de meterkast. De woning is instapklaar en tip-top in orde. De woning beschikt over drie woonlagen. De begane grond bestaat uit een royale en lichte woon-/eetkamer die tuingericht is en een open keuken aan de voorzijde. De tuin is diep en heeft een zonnige ligging, namelijk zuidwest. De eerste verdieping is opgesplitst in drie kamers en een badkamer. De tweede verdieping betreft een open kamer met bergruimte en zicht tot aan de nok. Een ander groot pluspunt van de woning is de bergruimte: een trapkast in de woonkamer en een inpandige berging aan de voorzijde van de woning, die zowel van binnenuit als via de voortuin te bereiken is. Opvallend door de gehele woning is de afwerking. Keurig netjes; strakke muren, gestuukte plafonds en nette vloeren. Aan alle details is gedacht. De woning ligt in Bloemstede, een buurt in de wijk Maarssenbroek. De buurt is zeer rustig gelegen, maar ook centraal. De bereikbaarheid is uitstekend, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de A2 of A12 en er is een prima connectie met de trein of bus. De boodschappen kunt u doen in het winkelcentrum Bisonspoor, waar u een tal van winkels met een grote diversiteit aantreft. Denk hierbij aan de Albert Heijn, de visboer, de kaasboer, maar ook kledingwinkels, de Blokker en de Turkse supermarkt. Scholen zijn tevens in de directe omgeving te vinden, zowel voor het basis- als voor het voortgezet onderwijs. Een kinderdagopvang, sportverenigingen, gezondheidszorgvoorzieningen en een zwembad zijn op loop-/fietsafstand. Wandelen kunt u doen in diverse parken. Kortom: een buurt die veel te bieden heeft! Benieuwd? Lees dan snel verder! We lopen de woning binnen…. Begane grond Ruime hal met garderobe, toiletruimte (wandcloset met fonteintje), meterkast en toegang tot de woonkamer en de inpandige berging. U komt binnen in een woonkamer waar meteen opvalt hoe strak de kamer is afgewerkt: een stoere deur uitgevoerd in de kleur zwart en voorzien van veel glas en een laminaatvloer die in een visgraat patroon gelegd is. Dit geeft de kamer een moderne en exclusieve uitstraling. De wanden en het plafond zijn strak afgewerkt middels stukwerk. De ruimte heeft een optimale lichtinval door de raampartijen in de voor- en achterzijde. Bergruimte biedt de kamer middels een trapkast. Ideaal voor uw spulletjes. De zeer royale zitkamer is tuingericht. Hierdoor kunt u alle kanten op qua inrichting. De keuken is aan de voorzijde gesitueerd. Omdat deze open is, heeft u een goede binding met de zitkamer. Dit geeft de begane grond een open karakter. Vanuit de woonkamer kunt u naar de tuin. De keuken is voorzien van tal van inbouwapparatuur: een inductiekookplaat met afzuiging, een koel-/vriescombinatie, een oven, een magnetron en een vaatwasser. Ook is er aandacht besteed aan de kraan, dit betreft namelijk een kraan met een flexibele slang. De keuken is uitgevoerd met witte frontjes. Een leuk detail zijn de zwartkleurige items: de grepen, de kraan, de brede spoelbak, het uiterlijk van de oven en de magnetron en het aanrechtblad van steen. Zo krijgt de keuken een stoere look! De achterwand is voorzien van rechtopstaande witkleurige tegels. Een gaaf geheel wat bij velen meteen in de smaak zal vallen! De tuin heeft een fijne ligging op het zuidwesten. Hier zijn twee leuke terrassen aangelegd; zowel aan de voor- als achterzijde van de tuin. Tevens is de tuin voorzien van een gazon in het midden en sierbestrating die beide terrassen verbindt. Achterin treft u een border. Met schuttingen aan weerszijden heeft u een optimale privacy. De inpandige berging is een fijne ruimte die zowel van binnen- als van buitenaf te bereiken is. Handig voor het stallen van uw fietsen en uw overige spullen. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer is aan de voorzijde gesitueerd en is royaal, mede door de hoogte tot aan de nok. Dit geeft naast een ruimtelijk gevoel een gevoel van luxe. De kamer is licht door de raampartijen en biedt volop ruimte voor een ruim tweepersoonsbed en een kledingkast. De andere twee slaapkamers zijn aan de achterzijde gesitueerd en hebben een rustige ligging met uitzicht op de achtertuinen. Beide kamers worden nu gebruikt als studeer-/werkkamers, maar zijn ook uitermate geschikt als kinder-/logeerkamers. Een heerlijke badkamer met een zeer moderne uitstraling, voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel met spiegelkast, een designradiator, een wandcloset en een opstelmogelijkheid (indien gewenst) voor de wasmachine. De sanitaire ruimte heeft een keurige kleurstelling van witte wandtegels en grote antracietkleurige vloertegels die opgetrokken zijn in de achterwand van het toilet. Het plafond is verlaagd en voorzien van inbouwspots. De verdieping is, net als de tweede verdieping, voorzien van een laminaatvloer gelegd in een brede plank. Tweede verdieping De tweede verdieping is met een vaste trap te bereiken en wordt afgesloten door een moderne witte deur voorzien van glas, zodat er voldoende daglicht in de trapopgang terecht komt. Het betreft een open verdieping met opvallend veel ruimte voor de hoge nok. Deze ruimte kan perfect als slaap- of logeerkamer gebruikt worden. Aan de trapzijde treft u een inpandige ruimte met hierin de cv-ketel. De kamer is voorzien van een opstelplaats voor het witgoed en de installatie van de mechanische ventilatie. Bijzonderheden • bouwjaar 1974; • gebruiksoppervlakte wonen circa 131 m², inhoud circa 465 m³, perceeloppervlak 136 m2 (exclusief snippergroen); • een achtertuin gelegen op het zuidwesten dus genieten van de zon!; • de volledige woning is gemoderniseerd in 2021; • de badkamer is gemoderniseerd in 2017; • de woning is voorzien van dak- en muurisolatie en dubbelglas, met uitzondering van de voordeur; • verwarming en warmwater middels cv-ketel (Vaillant, VHR NL 30-45/5-5 R1); • het buitenschilderwerk is in 2020 door de vorige eigenaren uitgevoerd; • energielabel C (geldig tot 26-11-2030); • er wordt een clausule opgenomen in de koopovereenkomst dat een deel van de tuin snippergroen betreft (het artikel is op te vragen op ons kantoor); • u komt te wonen in een leuke straat met een goed contact tussen de bewoners. Oplevering in overleg.