Sportparkweg 963604 AW MaarssenOp Buuren

Sfeervolle poortwoning met heerlijke achtertuin, woonkamer, slaapkamer, ruime berging en eigen parkeerplaats. Ben jij op zoek naar een volledig geïsoleerde moderne woning met het gevoel van een historische bouwstijl en toch het comfort van een nieuwbouwwoning? Neem dan snel contact op met ons om de Sportparkweg 96 te komen bezichtigen. Deze imposante poortwoning is verdeeld over twee woonlagen. De begane grond geeft toegang tot de entree, berging en fijne achtertuin. Het woongedeelte bevindt zich op de eerste verdieping. In de wijk Op Buuren vind je een combinatie van hedendaags wonen aan het water met sfeervolle, karakteristieke gevels. De wijk is ruim opgezet, met gezellige straatjes, doorkijkjes, wisselende gevels en steigers langs het water. Er bevinden zich hier onder meer verschillende medische voorzieningen, een schoonheidssalon, kapsalon en kinderdagverblijf, terwijl het oude dorpshart van Maarssen via de fietsbrug en langs de rivier de Vecht in enkele minuten bereikbaar is. Ook Utrecht stad ligt op steenworp afstand en de diverse uitvalswegen zijn eenvoudig bereikbaar. Indeling Begane grond: Via voordeur bereik je de ruime hal met toegang tot de ruime berging, achtertuin en trapopgang naar de eerste verdieping. De ruime berging van circa 8 m² ligt aan de achterzijde van de woning en geeft toegang tot de tuin, tevens bevinden zich hier de witgoedaansluiting en C.V. ketel (type Intergas uit 2008). De hoogte van de berging is ideaal om nog een vide in te maken voor nog meer ruimte. De fraaie achtertuin is circa 29 m² groot, ligt op het noordwesten en is voorzien van mooie grote grijze tegels en een achterom. Via de achterom bereik je het afgesloten privé-parkeerterrein met een eigen parkeerplek. Eerste verdieping: Ruime overloop met mooi Frans balkon en toegang tot het toilet en woonkamer. De nette toiletruimte is voorzien van een hangend closet en fonteintje. De ruime woonkamer van circa 29 m² heeft sfeervolle grote raampartijen (kiep-kantelramen) aan beide zijden. De woonkamer is verder voorzien van glad gestucte wanden en een eiken houten vloer. De open keuken is mat wit met een granieten aanrechtblad en voorzien van een 5-pts gasfornuis en RVS afzuigkap. Verder is er een separate kastenwand met koelkast en combi-oven Via de woonkamer bereik je de slaapkamer van circa 12 m² groot. De slaapkamer heeft twee grote raampartijen, glad gestucte wanden en een eiken houten vloer. De nette badkamer is via de slaapkamer te bereiken. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douche, wastafel, spiegelkast en designradiator. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2008; - Woonoppervlakte circa 74 m²; - Inhoud circa 263 m³; - Energielabel B; - Fraaie achtertuin gelegen op het noordwesten; - Moderne keuken met diverse inbouwapparatuur; - Eigen parkeerplaats op afgesloten privé-parkeerterrein - Volledig geïsoleerd; - Actieve Vereniging van Eigenaren; - De servicekosten voor de parkeerplaats bedragen € 10,- per maand. Oplevering in overleg.