Valkenkamp 3273607 LS MaarssenValkenkamp

***VANWEGE HET ENORME AANTAL ENTHOUSIASTE REACTIES IS EEN AFSPRAAK PLANNEN NIET MEER MOGELIJK. WE HANTEREN EEN RESERVELIJST. MOCHT JE ALSNOG GEÏNTERESSEERD ZIJN, DAN GRAAG VIA FUNDA EEN AANVRAAG INDIENEN ZODAT WIJ JE OP DE RESERVELIJST KUNNEN PLAATSEN*** *** DUE TO THE HUGE NUMBER OF ENTHUSIASTIC REACTIONS PLANNING AN APPOINTMENT IS NO LONGER POSSIBLE. WE USE A RESERVE LIST. IF YOU ARE STILL INTERESTED, PLEASE SUBMIT A REQUEST VIA FUNDA SO THAT WE CAN PLACE YOU ON THE RESERVE LIST*** Een heerlijke plek om te wonen en leven, deze recent grotendeels gerenoveerde waanzinnige woning, is de droom van menig zoeker! Gelegen in een rustige kindvriendelijke wijk, bevindt zich deze riante 5-kamer tussenwoning met voortuin en geweldige diepe achtertuin met veel privacy en stenen berging, kortom 200% instapklaar! Deze woning heeft het! V 5-kamer tussenwoning met zeer praktische indeling en stenen berging in de tuin V In 2022 grotendeels verbouwd V Een tuingerichte woonkamer met vloerverwarming V heerlijke diepe tuin (Noordoosten) met veel privacy V Voorzien van sfeervolle houtkachel V Uitstekend onderhouden en goed geïsoleerd V Alle voorzieningen (o.a. scholen, winkels, openbaar vervoer en park) in de nabijheid V Instapklaar! Sfeervol met doorlopende laminaatvloer in de gehele woning V Groene en kindvriendelijke omgeving V Er zal niet-zelf bewoningsclausule in de koopakte komen, derhalve is er ook geen vragenlijst Deze fijne geschakelde tussenwoning van ruim 100 m2 is gelegen in de gewilde buurt Maarssenbroek van de gemeente Stichtse Vecht. De wijk Valkenkamp ligt nabij scholen, voorzieningen voor openbaar vervoer en winkels. Voor gezelligheid en dagelijkse boodschappen bevinden zich in de directe omgeving: winkelcentrum Bison Shopping Centre, winkelcentrum Hoogvliet Maarssenbroek en Vomar. Voor een fijne wandeling in een groene omgeving is Wijkpark Maarssenbroek aan te bevelen. Hier bevinden zich tevens kinderboerderij Otterspoor en tennisvereniging De Blauwe Reiger. Station Maarssen is te voet in een kwartiertje te bereiken. Voor vervoer per auto is de woning ideaal gesitueerd ten opzichte van uitvalsweg A2. Het centrum van Utrecht is vanuit Maarssenbroek met de auto binnen 15 min te bereiken. INDELING Begane grond: Na binnenkomst is er de zeer nette hal die toegang geeft tot de gangkast/ meterkast, een separaat toilet met fontein, trapopgang naar de eerste verdieping en tot slot de woonkamer met grote schuifpui naar de tuin. De royale en lichte tuingerichte woonkamer staat in open verbinding met de moderne witte keuken uit 2017. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur, o.a. inductie kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koel-vriescombinatie en vaatwasser. De woon-/ eetkamer is ruim van opzet door de breedte van de woning. De sfeervolle houtkachel zorgt voor de knusse momenten op de killere dagen. Een moderne grote schuifpui in de achtergevel geeft toegang tot de diepe en vrije achtertuin op het noordoosten waar in de zomer altijd een lekker plekje is om te genieten van de zon. 1e verdieping: Hier zijn 3 grote lichte slaapkamers en een badkamer gesitueerd. Alle slaapkamers hebben veel daglicht, de 2 slaapkamers aan de achterzijde hebben middels een grote dakkapel extra veel ruimte en licht. Ook op deze verdieping overal dezelfde mooie laminaat vloer. De moderne badkamer met grijs-witte betegeling heeft een luxe afwerking en is uitgerust met een inloopdouche, eigentijdse wastafel, designradiator en tweede (hangend) toilet. 2e verdieping: Ook deze verdieping is via een vaste trap bereikbaar. Er is hier een 4e grote (slaap)kamer gerealiseerd. Dit betreft een multifunctionele ruimte waar veel bergruimte gecreëerd kan worden en waar de opstelplaats voor wasmachine en -droger zich bevindt, evenals HR CV-combiketel en ventilatiesysteem. Kortom een instapklare praktische én prachtige tussenwoning met fijne woonomgeving. Dus zorg dat je er snel bij bent om dit pareltje van binnen te bekijken. Maak snel een afspraak met je (NVM) makelaar of vraag een bezichtiging aan via Funda. Diverse NVM clausules van toepassing.