Reigerskamp 1343607 HG MaarssenReigerskamp

Fijne eengezinswoning met uitgebouwde woonkamer, vier ruime slaapkamers, luxe badkamer en een zonnige achtertuin. Deze uitgebouwde eengezinswoning ligt op een ruim perceel van 144 m² en heeft een woonoppervlakte van circa 118 m². Fijn is dat je altijd je auto op je eigen terrein kan parkeren aan de voorzijde. Verder heeft de woning een uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren, nette keuken, vier (voormalig vijf) ruime slaapkamers, moderne badkamer en een zonnige achtertuin met achterom. Er is in 2023 een nieuwe C.V. ketel geplaatst. De woning ligt in een rustig stukje van de wijk, een paar stappen verwijderd van het wijkpark van Maarssenbroek. Binnen een paar minuten fietsen ben je bij het winkelcentrum Bisonspoor, met daar ook het treinstation die rechtstreekse verbindingen heeft naar Amsterdam en Utrecht. Ook uitvalswegen A2 en A12 zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Er zijn diverse scholen en sportvoorzieningen in de nabije omgeving. Indeling Begane grond: Ruime voortuin om de auto te parkeren op eigen terrein. Via de voortuin heb je toegang tot de berging en voordeur. Via de voordeur bereik je de ruime hal met toegang tot de meterkast, toiletruimte, woonkamer en trapopgang naar de eerste verdieping. De toiletruimte is voorzien van een hangend closet en fonteintje. De royale woonkamer van circa 42 m² is uitgebouwd aan de achterzijde, heeft fraaie spotjes in de uitbouw en is voorzien van kunststof openslaande deuren met horren naar de achtertuin. Verder is er een praktische trapkast met voldoende bergruimte. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is geplaatst in een L-opstelling. De keuken is gebroken wit met een houten aanrechtblad en is voorzien van diverse (inbouw)apparatuur; inductie kookplaat, RVS afzuigkap, oven, combimagnetron, koelkast en vaatwasser. De begane grond is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming en glad gestucte wanden. 1e verdieping: Overloop met toegang tot twee slaapkamers, badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping. De eerste slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning, is circa 12 m² groot en voorzien van een houten parketvloer. De tweede slaapkamer van circa 15 m² bevind zich aan de achterzijde deze staat in een open verbinding met wat voorheen de derde slaapkamer was. Hier zijn de witgoed aansluitingen te vinden. De luxe en sfeervolle badkamer is circa vijf jaar geleden vernieuwd en voorzien van een grote inloopdouche, ligbad, hangend closet, wastafelmeubel met kast en spotjes. 2e verdieping: Overloop met toegang tot twee slaapkamers. Op de voorzolder bevinden zich tevens de C.V. opstelling (Intergas, 2023) en mechanische ventilatie (vernieuwd). De derde slaapkamer is circa 12 m² groot en voorzien van een kunststof dakkapel. De vierde slaapkamer ligt aan de voorzijde, is circa 9 m² groot en biedt toegang tot veel bergruimte. In de bergruimte bevindt zich ook de C.V. opstelling (Intergas, bouwjaar 2023). Tuin: De ruime achtertuin van 49 m² ligt op het zonnige zuidoosten. Er is een houten schuur aanwezig met krachtstroom en een achterom. Verder is er een elektrisch zonnescherm aanwezig, en een buitenkraan met afvoer in de tuin die op het riool is aangesloten. Groot pluspunt dat je de auto altijd op eigen terrein kan parkeren. Verder heb je aan de voorzijde van de woning toegang tot de stenen berging. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 118 m²; - Inhoud circa 417 m³; - Perceeloppervlakte 144 m²; - Uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren; - Drie grote slaapkamers; - Zonnige achtertuin van circa 49 m² met achterom; - Parkeren op eigen terrein; - Gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen/houten kozijnen met dubbel glas; - C.V. ketel (intergas, 2023); - Vloerverwarming op de begane grond; - Vernieuwde mechanische ventilatie; - In een kindvriendelijke wijk gelegen. Oplevering in overleg.