Merellaan 333738 EC MaartensdijkMaartensdijk Kern

Aan rustig laantje en midden in het dorp ligt deze heerlijk ruime middenwoning (1969) met een opvallende, ruim 20 meter diepe, achtertuin. De Merellaan ligt op loopafstand van het winkelcentrum, scholen en alle andere voorzieningen. Maartensdijk ligt tussen Hilversum en Utrecht, nabij ontsluitingswegen en op de rand van het overgangsgebied tussen weilanden en de uitgestrekte wandelbossen! Voor gezinnen is de Merellaan ideaal, met scholen, kinderopvang en een sportcomplex in de buurt. Ook de supermarkt, groenteman, bakker en slager vind je op een steenworp afstand. Maartensdijk Maartensdijk is een heerlijk rustig dorp, omgeven door bos en uitgestrekte weilanden met de stad Utrecht en Hilversum en De Bilt op korte gunstige fietsafstand. Scholen, winkels en sportmogelijkheden vind je in de directe omgeving van de Merellaan. Indeling Hal met toilet, trapopgang en diepe trapkast, Ruime doorzon woonkamer van 28m². Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de nette keuken met inbouwapparatuur en toegang tot de heerlijke diepe zonnig tuin met zonneterras en grote stenen berging (10m²) achterin de tuin met een achterom. Eerste verdieping Overloop met toegang tot een drietal, in grootte variërende, ruime slaapkamers, waarvan twee met vaste kasten. Moderne badkamer (v/h slaapkamer) met grote inloopdouche, wastafel, kastruimte en tweede toilet. De oorspronkelijke badkamer is thans in gebruik als praktische wasruimte met opstelling voor de wasmachine/droger en een wastafel. Tweede verdieping Thans te bereiken via vlizotrap, echter ruime mogelijkheden voor vaste trap. De heerlijke ruime tweede verdieping heeft thans een ruime 4e slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde en een ruime voorzolder met veel berging. Desgewenst kan er op deze verdieping nog een 5e slaapkamer worden gerealiseerd. OP de overloop is de c.v.-combi ketel. Bijzonderheden: • Keurig onderhouden • De woning is conform NEN2580 ingemeten, doordat er thans (nog) geen vaste trap naar de tweede verdieping is dient deze conform de meetinstructie als overig inpandig worden gezien! Op de aanmelding staat deze als woonruimte! • Gelegen aan rustige laan in woonwijk. • Vier slaapkamers en ruime zolder. • Diepe tuin met stenen schuur en achterom. • Ruime uitbouwmogelijkheden aan de achterzijde op de begane grond, indien gewenst. • In de NVM koopakte zullen een ouderdoms- en niet eigen bewoning clausule worden opgenomen.