Vogelwikke 103738 TS MaartensdijkMaartensdijk Kern

Ontdek deze prachtige royaal geschakelde villa, gelegen op een van de meest unieke locaties van Maartensdijk, in een autoluwe en gewilde villawijk. Deze fraai onder architectuur uitgebouwde villa, biedt een prachtig vrij uitzicht, met volop privacy, waar je de hele dag door kunt genieten van de zon. Met vier ruime slaapkamers, twee badkamers, luxe afwerking, 20 zonnepanelen en een prachtige tuin is dit een huis dat u gezien moet hebben! Ligging: Maartensdijk, onderdeel van Gemeente De Bilt, ligt centraal in Nederland op ongeveer 10 minuten rijden van Utrecht in een groene omgeving. Via een speciale fietsroute via Groenekan bent u ook op de fiets snel in de stad. De Loosdrechtse Plassen, de fiets- en wandelbossen van Lage Vuursche, u vindt het allemaal in de nabije omgeving. Winkelvoorzieningen, scholen en sportverenigingen liggen op loopafstand. Uitvalsweg A27 bereikt u in 5-10 minuten. Indeling Begane grond: Entree, hal met garderobekast, opbergkast, meterkast en toilet met fonteintje. Via de hal bereikt u een tussenruimte met trap naar de eerste verdieping en aan de ene kant de ruime living, aan de andere kant de geweldige royale woonkeuken. De woonkamer is voorzien van een openhaard. De houtopslag is mooi in de muur geïntegreerd. Samen met de haard zorgt dit voor een warme sfeer. De luxe woonkeuken is opgedeeld in een eetgedeelte en een kookgedeelte. Het vormt samen een prachtige geheel. Het kookeiland is voorzien van schitterend natuursteen uit Tsjechië, een Bora afzuigsysteem, een vaatwasser en een Quooker. De koel/vriescombinatie, evenals twee combi-ovens zijn mooi en op praktische hoogte geplaatst in de tussenwand. Aan de andere zijde van de tussenwand staat een royale eettafel voor 10 personen en een loungebank om te ontspannen. In de muur is een verrassende werkplek gecreëerd welke verscholen zit achter twee blinde deuren. Vanuit de keuken heeft u uitzicht op de verzorgde op het zuiden gelegen tuin, welke u via openslaande deuren of de volledig te openen harmonica schuifpui bereikt. Zo ontstaat er één geheel met de tuin, heerlijk in de voorjaars- en zomermaanden. Aan de keuken grenst eveneens een terras met veranda waar een heerlijke plek is gecreëerd om buiten te eten. De gehele woonkeuken, alsmede de living is voorzien van een lichte natuurstenen vloer met vloerverwarming. Via een strakke taatsdeur is vanuit de keuken ook een studeer/werkkamer bereikbaar. Een fijne lichte ruimte met mooie pvc-vloer waar het goed thuiswerken is. Deze is op fraaie wijze in 2021 bij het huis betrokken. Eerste verdieping: Lekker ruime overloop met airconditioning biedt toegang tot een viertal slaapkamers, de badkamer en wasmachine/drogerruimte. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en designradiator. Twee grote slaapkamers aan de voorzijde van de woning, waarvan een met balkon en walk-in closet en de ander met uitzicht over de weilanden. De andere twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning, waarvan één met inbouwkast. De master bedroom heeft een mooie kastenruimte en een eigen badkamer, voorzien van douche, wastafelmeubel en toilet. De gehele eerste verdieping is voorzien van een mooie laminaatvloer. Tweede verdieping: Ruime vliering met veel bergruimte is te bereiken middels een vlizotrap. Tuin: Mooi aangelegde tuin 'met volop privacy op het zuiden met diverse terrassen, gazon, een vijver en vrij uitzicht waar je van 's-morgens tot 's-avonds kunt genieten van de zon. Recent is er een nieuwe vrijstaande, mooi afgewerkte veranda geplaatst. Deze biedt heerlijke knusse loungehoek en maakt de tuin nog fraaier. Aan de zijkant van de veranda is een handige stalling voor de fietsen gebouwd in dezelfde stijl. Achter de studeer/werkkamer bevindt zich nog een extra berging. Deze is volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming en zou met een kleine ingreep bij de woning (extra woonoppervlakte) betrokken kunnen worden. Kortom: een top familiehuis met luxe afwerking op een mooie plek in Maartensdijk! DEZE WONING NEEMT GEEN DEEL AAN HET NVM OPENHUIS OP 6 APRIL! Bijzonderheden: - 20 zonnepanelen - HR++ en triple glas - vloerisolatie en vloerverwarming - gevelisolatie - onder architectuur verbouwd (2015 en 2021) - luxe afwerking - grote verzorgde tuin met vrijstaande veranda en mooi uitzicht - twee parkeerplaatsen bij de woning