Molenweg 72-D6051 HK MaasbrachtMaasbracht

Op een mooie locatie in het centrum van Maasbracht ligt het complex Le Moulin. Dit is een mooi, jong complex bestaande uit slechts 12 appartementen met privé-parkeerplekken op een afgesloten parkeerterrein voor de bewoners. De Molenweg biedt zowel aan de linker- als aan de rechterzijde van de straat veel parkeervakken, dus ook bezoekers vinden altijd een plekje dichtbij. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping en is zowel bereikbaar met de trap als met de lift. Het is zeer licht door de vele ramen en ruim van opzet met een woonoppervlakte van maar liefst 123 m² met o.a. 2 royale slaapkamers en een fijn dakterras aan de straatzijde. Dit terras is gericht op het oosten, hier is in de ochtend tot het begin van de middag zon. Aan de achterzijde beschikt dit appartement over een ruime wintertuin, hier is het mogelijk om vanaf de 's middag in de zon te zitten. Bewoners hebben de uitgebreide voorzieningen van Maasbracht op loopafstand. Indeling: Souterrain: In het souterrain heeft het appartement een privé-berging 3.66 x 2.62. Tevens is er een gezamenlijke containerruimte. Begane grond: Centrale hoofdentree waar de brievenbussen en het bellentableau met video-intercominstallatie. Na deze entree is er toegang tot het trappenhuis en de liftinstallatie. Achter het complex is een afgesloten parkeerplaats voor de bewoners, dit appartement heeft een eigen privé-parkeerplaats. Tweede verdieping: Het appartement is gelegen op de tweede verdieping en is bereikbaar via de trap of via de lift. Vervolgens is er een overdekte entree naar dit appartement, die alleen door de bewoners van appartement 72D wordt gebruikt. Appartement 72D: Een mooie, ruim hal biedt een mooie, open en lichte ontvangst naar de overige ruimtes. De woonkamer is gelegen aan de straatzijde en de vele ramen zorgen voor veel licht. Door de breedte van ongeveer 6 meter voelt deze woonkamer heel royaal, de oppervlakte van de woonkamer is maar liefst 43 m². De keuken 2.94 x 2.75 beschikt ook over een raam zodat ook deze mooi licht is. Er is een hoekinstallatie voorzien van een granieten werkblad met de navolgende inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en koelkast. Vanuit de keuken is er toegang tot een praktische bijkeuken 2.75 x 1.89 waar de aansluitpunten voor wasapparatuur zijn en de combi c.v.-installatie en wtw-installatie. In de hal bevindt zich de meterkast en de geheel betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. Vanuit de hal zijn 2 ruime slaapkamers bereikbaar, respectievelijk 4.36 x 3.20 en 6.72 x 4.36 (29 en 14 m²). De badkamer is vernieuwd in 2016 en heeft een tijdloze, luxe uitstraling door de combinatie van tegelwerk en stucwerk. Deze ruime badkamer is 3.02 x 2.04 en beschikt over een inloopdouche, zwevend toilet en een wastafelmeubel. Achter de slaapkamer is een wintertuin gelegen, deze is gelegen op het westen en heeft een oppervlakte van ca. 18 m² (4.30 x 4.10). Deze is voorzien van laminaatvloer en screens. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het dakterras 12.50 x 2.04 aan de voorzijde en dit loopt door over de hele breedte van dit appartement. Het is gelegen op het oosten, zo is er de hele ochtend zon. Het dakterras ligt aan de straatzijde en biedt fijn contact met de levendige Molenweg. Bijzonderheden: * De woonkamer, keuken, hal en slaapkamers zijn voorzien van een lichte parketvloer. * Licht appartement door de vele ramen. * 2 ruime slaapkamers (29 en 14 m²). * Ruim terras aan voorzijde en wintertuin aan achterzijde. * Bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren bedraagt € 240 per maand. * Kleinschalig appartementencomplex. * Privé-parkeerplaats. * Goed isolatiepakket, HR++ beglazing. * Op loopafstand van uitgebreide dagelijkse voorzieningen. Omgeving/locatie: De Molenweg (genoemd naar de Leonardusmolen) is een ruim opgezette straat met veel parkeergelegenheid. Het is een levendige straat die samen met enkele omliggende straten het gezellige centrum van Maasbracht vormen. Vanaf dit appartement zijn de uitgebreide voorzieningen op het gebied van zorg, winkels, ontspanning en cultuur op loopafstand. Zo zijn er twee basisscholen, bibliotheek, sporthal, buitenzwembad, huisartsen, tandartsen, fysiotherapeuten, twee supermarkten, bakker, slager, kledingwinkels, schoenwinkel, woonwinkels, drogisterijen enzovoort. Bekende winkelketens als Hema, Bruna, Kruidvat, IciParis, Plus, Lidl zijn vertegenwoordigd naast veel plaatselijke ondernemers. Maasbracht is de grootste kern van de gemeente Maasgouw en heeft ruim 7.000 inwoners. Maasbracht is zeer goed bereikbaar, door de ligging aan de A2, A73 en N271. Daarnaast is Maasbracht vooral bekend vanwege de scheepvaart, door de goede bereikbaarheid via het water beschikt Maasbracht over de grootste binnenvaarthaven van Nederland.