Stevensweerterweg 606051 GS MaasbrachtMaasbracht

Deze riante vrijstaande woning met kelder, overkapping, vrijstaande garage én carport is getekend door vooraanstaand architect Maarten Engelman en is gelegen op een royaal perceel van 895m². Het betreft een zeer prettige en gewilde locatie aan het parkje in Maasbracht. De woning mag met een woonoppervlakte van 170m² en inhoud van ca. 660m³ absoluut riant genoemd worden en beschikt op de parterre o.a. een royale & sfeervolle living (45m²) met tweemaal een schuifpui naar een terras en de tuin en een separate eetkeuken v.v. verzorgde keukeninstallatie en toegang tot een overdekt terras. De 1e verdieping telt 2 (mogelijk 3) slaapkamers (23m² en 14m² groot) en een ruime & comfortabele badkamer. De 2e verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt ruimte aan een zeer fraaie ‘zolderkamer’ met diverse bergkasten. De kelder is 16m² groot. De ruime oprit aan de achterzijde van het perceel is bereikbaar via de Hernastraat en geeft toegang tot de garage met bergzolder, de carport en de tuin. Een rustige en ruime toegang tot het perceel en de woning. Het eenvoudig oprijden en parkeren van meerdere auto’s is geen enkel probleem. Erg praktisch! De tuin maakt het plaatje helemaal compleet! De ca. 20meter diepe en 25m. brede tuin is gesitueerd op het zuiden en beschikt over diverse terrassen en een fijne overkapping. De ligging aan het parkje met het vele groen zorgt voor een prachtige parkachtige beleving in deze tuin. Wauw! De tuin heeft door de gunstige ligging en situering een optimale privacy en zeer goede bezonning te bieden. Een heerlijk plekje… absoluut genieten! De woning is in 1980 door de huidige eigenaren ‘in eigen beheer’ gebouwd, is altijd keurig onderhouden en beschikt over een goed isolatiepakket houten kozijnen en aluminium schuifdeuren met HR-beglazing. De verwarmingsketel is in 2018 vernieuwd (Nefit HR Combiketel/ eigendom). Het energielabel van dit pand is “C”. Maasbracht heeft een uitstekende centrale ligging in de regio en verbindingswegen als N276 en autosnelwegen A2 en A73 zijn zeer snel bereikbaar. Steden als Maastricht, Eindhoven, Venlo, Aken en Düsseldorf zijn hierdoor snel en eenvoudig binnen ca. 30-45 autominuten te bereizen. Het dorp beschikt over alle winkelvoorzieningen, een basisschool en diverse sportclubs. Het Smalste stukje Nederland op zijn best. Breed genoeg om volop te genieten. Een bezichtiging is meer dan de moeite waard! De indeling is als volgt: Kelder De kelder (16m²) is verdeeld in twee compartimenten: provisiekelder/ bijkeuken en CV-ruimte. In de provisiekelder zijn tevens de aansluitpunten voor het witgoed aanwezig. Parterre Ontvangsthal met vide, garderobe, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de kelder, meterkast en het (gasten)toilet. De riante en sfeervolle living (45m²) is voorzien van een fraaie massief houten parketvloer en door de ‘Z-vorm’ kan de ruimte op speelse en zeer praktisch wijze ingericht worden. De ramen en twee grote schuifpuien zorgen voor veel lichtinval en een optimaal contact met -en toegang tot de tuin. De eetkeuken staat in directe verbinding met de woonkamer en is uitgerust met een tijdloze en verzorgde keukeninstallatie. Deze is voorzien van een granieten werkblad en de navolgende apparatuur: inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast met vriesvak, combioven en vaatwasser. Tevens is een handige muurkast aanwezig. Vanuit de keuken is wederom een terras bereikbaar. In dit geval een overdekt terras. Vrijstaande garage met zolder én carport De ruime oprit aan de achterzijde van het perceel is bereikbaar via de Hernastraat en geeft toegang tot de garage met bergzolder en de carport. Een rustige en ruime toegang. Het eenvoudig oprijden en parkeren van meerdere auto’s is geen enkel probleem. De garage (6.26 x 3.66) is gebouwd met spouwmuren en is voorzien van elektra, verwarming, water & afvoer. Tevens is een ruime bergzolder bereikbaar. De carport is 5.75 x 3.16m. groot en kan middels een rolluik afgesloten worden. 1e Verdieping De overloop met vide geeft toegang tot 2 (mogelijk 3) royale slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde van het pand is de ‘master bedroom’ (23m²) met muurkasten en toegang tot balkon gelegen. Deze slaapkamer kan op eenvoudige wijze in twee slaapkamers (3.44 x 3.35m.) opgesplitst worden. De overige slaapkamer is 14m² groot. Ook deze slaapkamer geeft toegang tot het balkon. De badkamer is ruim van opzet en voorzien van een ligbad, douche, toilet en vaste wastafel. 2e verdieping De 2e verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt ruimte aan een zeer riante ‘zolderkamer’ (31m²). Deze kamer beschikt over een fraai houten spant, een aantal grote dakramen en diverse bergkasten. Tuin met overdekt terras De tuin maakt het plaatje helemaal compleet! De ca. 20meter diepe en 25m. brede tuin is gesitueerd op het zuiden en beschikt over diverse terrassen en een fijne overkapping. De ligging aan het parkje met het vele groen zorgt voor een prachtige parkachtige beleving in deze tuin. Wauw! De tuin heeft door de gunstige ligging en situering een optimale privacy en zeer goede bezonning te bieden. Een heerlijk plekje… absoluut genieten! Algemeen De woning is in 1980 door de huidige eigenaren ‘in eigen beheer’ gebouwd en beschikt over een goed isolatiepakket (dak'- vloer' en spouwmuurisolatie) houten kozijnen en aluminium schuifdeuren met HR-beglazing en vliegenhorren. De verwarmingsketel is in 2018 vernieuwd (Nefit HR Combiketel/ eigendom). Het energielabel van dit pand is “C”. Locatie Maasbracht is direct aan de Maas en aan de autosnelwegen A2 en A73 gelegen, zeer centraal in Midden-Limburg. Het dorp beschikt over alle winkelvoorzieningen, twee basisscholen en diverse sportclubs. In de directe omgeving (10min. fietsen) is tevens middelbaar onderwijs gelegen. Het betreft een zeer levendig dorp met goede mogelijkheden om te recreëren aan de Maasplassen en in de nabij gelegen bosrijke gebieden. Daarnaast zijn belangrijke verbindingswegen als de N276 en autosnelwegen A2 en A73 richting Maastricht, Eindhoven, Roermond, Venlo en Düsseldorf binnen enkele minuten bereikbaar. Onze presentatiebrochures en advertenties worden met grote zorgvuldigheid vervaardigd. Aan eventuele afwijkingen op de gegeven informatie en tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend.