Rector Hendrixstraat 56051 JK MaasbrachtBrachterbeek

Voor de levensgenieter met de voorkeur voor gelijkvloers wonen. De tijd is aangebroken om comfortabel, luxe en gelijkvloers te gaan wonen! Deur dicht en gaan. Thuiskomen en genieten van een overweldigende leefruimte voorzien van alle gemakken. Een heerlijke lichte leefruimte met aangrenzend, overdekt terras en aangelegde onderhoudsvrije achtertuin. De perfecte plattegrond en dito afwerking om riant en onderhoudsvriendelijk te wonen! Gelegen op rustige woonplek. Wilt u deze woning van binnen zien, gelieve contact op te nemen met ons kantoor en plan snel een bezichtiging en ontdek de unieke kansen van deze woning! Indeling Entree - ruime hal vanwaar - prachtige lichte kamer en suite - gesloten ruime keuken - 2 slaapvertrekken - betegelde badkamer - separaat toilet - inpandige garage - overdekt terras - aangelegde onderhoudsvriendelijke achtertuin met fraaie stenen tuinberging. Bijzonderheden - Keuken is voorzien van inbouw vaatwasser, 5-pits gas comfort koken, magnetron, koelkast en inox spoelbak met mengkraan; - Badkamer is volledig betegeld en voorzien van douche, vaste wastafel en ligbad; - Rondom is de woning voorzien van elektrisch te bedienen rolluiken; - De woning is altijd keurig onderhouden, zo is de achtertuin bijna geheel onderhoudsvrij aangelegd en heeft de woning recent nog een schilderbeurt gehad; - De woning is centraal gelegen in Maasbracht. Dit is de grootste kern van de gemeente Maasgouw en heeft ruim 7000 inwoners. Maasbracht is zeer goed bereikbaar, het is gelegen direct aan de op- en afritten van de A2 en de A73. Daarnaast is Maasbracht vooral bekend vanwege de scheepvaart, door de goede bereikbaarheid via het water beschikt Maasbracht over de grootste binnenvaarthaven van Nederland. Maasbracht beschikt over uitgebreide voorzieningen op het gebied van zorg, winkels, ontspanning en cultuur. Te denken van aan twee basisscholen, bibliotheek, sporthal, buitenzwembad, huisartsen, tandartsen, fysiotherapeuten, twee supermarkten, bakker, slager, kledingwinkels, schoenwinkels, drogisterijen enzovoort. Bekende winkelketens als Hema, Bruna, Kruidvat zijn vertegenwoordigd naast veel plaatselijke ondernemers. - Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”); - De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst; - De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren; - Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.