Kerkstraat 45993 EJ MaasbreeMaasbree

Deze unieke vrijstaande woning in Maasbree biedt het beste van beide werelden: comfortabel, ruim en in alle rust wonen én de mogelijkheid om jouw eigen praktijk of kantoor aan huis te beginnen door de dubbele entree. Dat alles op een perceel van 1.155m². Ben je op zoek naar veel privacy en rust? In de zeer groene, onder architectuur aangelegde, tuin vind je beide! Meerdere schuifpuien bieden vanuit de woning toegang tot de heerlijke achtertuin. De tuinkamer zorgt voor heerlijke lente- en zomeravonden in de zon waar je optimaal kunt ontspannen. In de koudere maanden zorgt de houtkachel voor extra comfort. De woning is zeer open van karakter en indeling waardoor je van een mooie lichtinval geniet. De grote woonkamer zorgt met de houthaard voor een gezellige sfeer. De half open keuken is voorzien van alle benodigde apparatuur. Het grote kantoor op de begane grond biedt diverse mogelijkheden voor bijvoorbeeld een eigen praktijk aan huis. De tweede entree met eigen toilet zorgt hier voor een separate ingang. De garage met elektrische deur en de carport, met plek voor nog eens 2 auto's, maken de begane grond af. Op de 1ste verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers, een grote badkamer met inloopdouche en ligbad en een aparte wasruimte die is voorzien van een 2de inloopdouche. Ideaal voor gasten! Als kers op de taart is deze woning voorzien van een prachtige, royale (wijn)kelder van ca. 35m² met een uitstekende stahoogte! Begane grond De ruime entree biedt toegang tot de garderobe, het toilet met raam en fonteintje, de woonkamer en half open keuken en het kantoor. In de hal bevindt zich tevens de meterkast. Openslaande glazen deuren bieden direct zicht en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is heerlijk ruim (ca. 60m²) en voorzien van veel ramen waardoor er een fijne lichtinval is. De houthaard creëert een gezellige sfeer. De half open keuken (ca. 26m²) is voorzien van alle benodigde apparatuur; keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, diepvries, oven en vaatwasser. Daarnaast is er een apothekerskast aanwezig. Vanuit zowel de woonkamer als keuken biedt een grote schuifpui toegang tot de achtertuin. Vanuit de keuken is de bijkeuken met 2 vaste kasten, de deur naar de kelder en een deur naar de tuin bereikbaar. Ook is de vliering door middel van een vlizotrap vanuit hier toegankelijk. De kelder is een fijne ruimte en een echte verrassing voor de wijnliefhebber. Met een oppervlakte van ca. 35m² en meer dan genoeg stahoogte kun je hier je eigen draai aan geven. Vanuit de entree is daarnaast ook het kantoor bereikbaar. Dit is een grote ruimte (ca. 35m²) die is voorzien van vloerbedekking en meerdere ramen. Vanuit hier bereiken we de tweede entree van de woning met het aparte toilet. Hierdoor is het uitstekend mogelijk om een eigen praktijk of kantoor aan huis te creëren. Ten slotte komen we in de, met licht overgoten, tuinkamer (ca. 17m²) uit. Deze biedt toegang tot de achtertuin door middel van een schuifpui. Ook hier creëert een houtkachel extra sfeer. Vanuit de tuinkamer is de garage bereikbaar. De ruime garage (ca. 23m²) met een vaste kast en elektrische deur zorgt, samen met de carport, voor voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. 1ste verdieping De overloop is voorzien van een parketvloer en biedt toegang tot de 3 slaapkamers, de badkamer en de wasruimte. Alle slaapkamers zijn zeer ruim en voorzien van een parketvloer en 2 ramen. Ze zijn ca. 15m², 17,5m² en 21m². Slaapkamer 1 is de hoofdslaapkamer. Een airco zorgt voor zowel verkoeling als verwarming. Vanuit hier is tevens de badkamer en-suite bereikbaar. Slaapkamer 2 en 3 zijn voorzien van een vaste kast en een wastafel met warm en koud water. De badkamer (ca. 9m²) is grotendeels betegeld en voorzien van een ligbad, inloopdouche, 2 wastafels en een toilet. Een raam zorgt voor daglicht en natuurlijke ventilatie. Er is vloerverwarming aanwezig. Inbouwspotjes in het plafond en dimbare lampen boven de spiegels maken het geheel af. De wasruimte (ca. 7,5m²) is voorzien van een tegelvloer, 2de inloopdouche en de witgoedaansluiting. Hier is natuurlijke ventilatie aanwezig. Tevens bevindt zich hier de gasgeiser (Vaillant 2020). Ten slotte zijn hier inbouwspotjes en een designradiator aanwezig. 2de verdieping De tweede verdieping is bereikbaar door middel van een vaste trap. Hier zijn vloerbedekking en 2 Velux dakramen aanwezig. Ideaal voor opslag of als hobbyruimte. Tuin De zeer groene, onder architectuur aangelegde, tuin loopt rondom de woning en is aan de straatzijde voorzien van een mooie groene heg waardoor je hier heerlijk beschut woont. Overal is een sproei installatie (grondwaterput) aanwezig. Het is een heerlijke tuin waar je geniet van veel privacy en rust. Overal om je heen zie je groen. De vijver maakt het geheel af. Het perceel van maar liefst 1155m² biedt talloze mogelijkheden. Bijzonderheden - De woning is volledig voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas en deels HR++ glas. - De begane grond is grotendeels voorzien van een leistenen vloer. - De woonkamer, keuken en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming. - Op de hoofdslaapkamer is een airco aanwezig die tevens kan verwarmen. - In de gehele tuin is een sproei installatie aanwezig (grondwaterput). Met het centrum om de hoek heb je alle voorzieningen binnen handbereik, terwijl je toch kunt genieten van zeer veel privacy en rust in en rondom de eigen woning.