Molenstraat 375993 CJ MaasbreeMaasbree

Puur woongeluk in deze vrijstaande woonboerderij, gebouwd in Kempische stijl, met 247 m2 woonruimte gelegen aan de rand van Maasbree. De woning is met zorg ingericht en afgewerkt met o.a. stompe deuren, hoge plinten en prachtige architraven, waardoor een hoog wooncomfort voorop staat. Profiteer van een prachtige woonkeuken, twee moderne badkamers, een riante hobbyruimte met separate ingang, carport en een privacy-volle achtertuin met overdekt terras. De omgeving is rustig, groen en daarbij ook nog eens kindvriendelijk, waardoor jong en oud zich hier zal vermaken! Dit is liefde op het eerste gezicht. Op en top genieten door de natuur in de omgeving en het centrum op loopafstand. Deze woning is gelegen aan de rand van Maasbree en is uitermate geschikt voor verschillende doelgroepen die op zoek zijn naar ruimte en rust. Voorzieningen als een basisschool, sportvelden en het openbaar vervoer (bus) zijn in de buurt gelegen en de uitvalswegen zijn goed te bereiken. Gezelligheid van Maasbree opzoeken? Op loopafstand vind jij een aantal leuke winkels, speciaalzaken en horecagelegenheden. Uiteraard zijn in de directe omgeving ook verschillende activiteiten mogelijk. In de omgeving bevinden zich diverse natuur- en bosgebieden en ook de stad Venlo is binnen 10 minuten rijden bereikbaar. Kortom: er is genoeg te beleven! Door de ruim opgezette straat kom je aan bij nummer 37. Een prachtige woonboerderij gebouwd in 2006, waarbij de muizentanden als gevelversiering en de luiken direct opvallen. Aan de linkerzijde heb je een extra brede oprit met carport, waar je je auto's kwijt kunt. De voordeur is bereikbaar via de sfeervolle voortuin.  INDELING BEGANE GROND Via de voordeur treed je de woning binnen en kom je in de centrale hal met vide. Een prachtige "binnenkomer". In de hal zijn verder de trapopgang naar de eerste etage en de meterkast te vinden.   Woongedeelte De woonkamer is ruim, licht en heeft uitzicht over de achtertuin. De woonkamer heeft een fijne gashaard en is afgewerkt met sierlijsten en een prachtige houten vloer. De schuifpui maakt het geheel compleet. Zet deze open en haal zo de zomerse sferen naar binnen.  Vanuit de woonkamer kijk je door naar de woonkeuken, waar een grote eettafel past en je met de hele familie aan tafel kunt. De keuken is centraal gelegen in de woning en dus letterlijk het "hart van het huis". De landelijke inrichting is ruim van opzet en heeft alle voorzieningen die je nodig hebt, waaronder een terrazzo werkblad, 6-pits vrijstaand gasfornuis, afzuigkap, koelkast en een vaatwasmachine. Ook in deze ruimte is er optimaal tuincontact door de schuifpui en loopt de houten vloer vanuit de woonkamer door, zodat het een mooi geheel is. Bijkeuken / toilet Naast de keuken is de bijkeuken gelegen welke verbonden is met de achtertuin, het toilet alsook de multifunctionele ruimte.  De toiletruimte is modern betegeld en ingericht met een hangend toilet en een fonteintje. Multifunctionele ruimte De multifunctionele ruimte is zeer royaal en beschikt over openslaande deuren aan de voorzijde alsook een separate ingang via de carport. Mede door de separate ingang een ideale ruimte om in te richten als mantelzorgwoning of voor het uitoefenen van een beroep en/of bedrijf aan huis. Maar natuurlijk is dit ook gewoon een heerlijke ruimte voor een feestje, te gebruiken als garage of voor het uitoefenen van je hobby! Hoe ga jij deze ruimte gebruiken? Deze ruimte is afgewerkt met een vinylvloer en beschikt verder over een wastafel en een zolderruimte. EERSTE ETAGE Via de trapopgang met vide kom je op de eerste etage. Door de vide en solartubes heeft de overloop een ruimtelijke karakter en een fijne lichtinval. Deze etage beschikt over 4 slaapkamers, een wasruimte en twee badkamers. Ook hier is de landelijke stijl doorgetrokken en is de kap met spanten zichtbaar.  Slaapkamers De slaapkamers zijn allen ruim van opzet en kunnen worden ingericht als volwaardige slaapkamer met tweepersoonsbed en kledingkast. Door het schuine dak en de zichtbare kapconstructie, zijn dit heel gezellige slaapkamers met enorm veel sfeer. De ouderslaapkamer is zeer ruim opgezet en beschikt over een inloopkast. Verder is vanuit deze kamer een van de twee badkamers toegankelijk. Wasruimte Tegenover de vide is de wasruimte gelegen. Hier bevinden zich de aansluitingen voor het witgoed, welke opgesteld zijn onder een handig werkblad. Het dakvenster zorgt voor daglicht en natuurlijke ventilatie. Wel zo prettig! Badkamers De eerste badkamer op deze etage heeft een ligbad, wastafel en een hangend toilet. Verder is er ook voldoende ruimte om de toiletspullen op te bergen.  De tweede badkamer is verbonden aan de ouderslaapkamer en ingericht met een douche(stoom)-cabine en wastafel met meubel. De hoogte en het dakvenster geven deze ruimte een speelse touch. Zolder (boven multifunctionele ruimte) Bergzolder met opstelling cv-installatie en WTW-installatie. Een ideale ruimte voor het opbergen van diverse spullen. TUIN De tuin rondom het huis is heerlijk groen. Een fantastische tuin georiënteerd op het zuiden waar je kunt genieten van het uitzicht over de landerijen. De riante overkapping, welke in boerderij-stijl is aangebouwd, is een uitstekende plek om gasten te entertainen en/of wat klaar te maken op de buitenkeuken. Een heerlijke plek, met voldoende ruimte voor een grote eettafel en een loungeset, om de zomeravonden door te brengen, waarbij de houtkachel zorgt voor warmte.  De tuin is verder voorzien van een waterpomp met sproei-installatie, een vrije achterom en een stenen tuinhuis, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap. Een tuin waar jong en oud zich kan vermaken! Tot slot is er aan de oprit-zijde nog een ruime overkapping te vinden. Een ideale plek voor het stallen van fietsen of de containers. BIJZONDERHEDEN - Volledig geïsoleerd; - Warm water en centrale verwarming middels de CV-installatie (eigendom - 2006 - Nefit Excellent HR); - Zonnepanelen geplaatst in 2022 - 12 stuks (380WP per paneel); - Er is krachtstroom aanwezig; - Voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ beglazing; - Deels voorzien van (elektrische) rolluiken; - Stompe en volhouten binnendeuren met bijpassende kozijnen/architraven; - Gehele woning afgewerkt met draai- kiepramen; - In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding met uitvalswegen en recreatiemogelijkheden. AFMETINGEN Voor de afmetingen en indeling zie de gedetailleerde plattegrond. De informatie is door Fraai makelaardij & woonadvies met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.