Leeuwerik 203299 BZ MaasdamMaasdam Woonkern

Goed nieuws! Deze leuke en instapklare 5-kamer eengezinswoning met ruime tuin mogen wij u te koop aanbieden. Deze woning is gesitueerd op een perceel van 138 m² eigen grond en is gelegen in een rustige straat alsmede kindvriendelijke en groene woonwijk. ~KENMERKEN~ - Ca. 110 m² woonoppervlakte en ca. 371 m³ inhoud; - 138 m² perceeloppervlakte; - 1981: bouwjaar woning; - 2019: Intergas cv-ketel; - 2020: 8 zonnepanelen geplaatst; - Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing; - Energielabel B; - Oplevering geschiedt in overleg, indicatie mei 2024. ~INDELING~ Begane grond Entree/hal met vernieuwde meterkast, toiletruimte en trapopgang. De hal biedt toegang tot de woonkamer en de keuken. De sfeervolle woonkamer is van een fijn formaat en heeft prettig veel lichtinval door de grote raampartijen. De nette keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen en is van alle gemakken voorzien zoals een koel-vriescombinatie, vaatwasser, oven, inductiekookplaat met afzuigkap, spoelbak en diverse opbergkasten met laden. Vanuit de woonkamer is via een loopdeur de fijne tuin met stenen berging te bereiken. Eerste verdieping De ruime overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn ingericht met een laminaatvloer, worden verwarmd door middel van radiatoren en beschikken over houten kozijnen met dubbele beglazing. De fijne badkamer is geheel betegeld en ingericht met een douche, wastafelmeubel, tweede toilet, design radiator en natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping Doormiddel van een vaste trap is de voorzolder met aansluitend de vierde slaapkamer te bereiken. De slaapkamer beschikt over een groot Velux dakraam en voldoende bergruimte achter de knieschotten. Op de voorzolder bevindt zich de recent geplaatste Intergas cv-ketel, de omvormer van de zonnepanelen, aansluiting voor de wasmachine en aan de achterzijde een Velux dakraam. ~ALGEMEEN~ De woning is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing m.u.v. de badkamer. De ruime tuin van maar liefst circa 12,5 meter diep is op het zuidwesten gelegen en is ingericht met sierbestrating, diverse beplanting, een vijvertje en een stenen berging. Zoals eerder beschreven zijn er recentelijk 8 zonnepanelen geplaatst. Tevens is er glasvezel aanwezig. De woning ligt in een kindvriendelijke en nette woonwijk. Ook de provinciale uitvalswegen richting Dordrecht en Rotterdam alsmede diverse winkels voor de basisbehoefte liggen in de nabijheid. Kortom zoekt u een leuke en nette woning gelegen in een rustige woonwijk nabij een buurtsuper, groenteboer, bushalte, speelweide (tegenover), natuur wandel- en fietsroutes alsmede de uitvalswegen naar de provinciale wegen? Dan bent u hier aan het juiste adres! De oplevering geschiedt in overleg.