Bekijk foto 1 van Spuistraat 62
Verkocht

Spuistraat 623299 XJ MaasdamMaasdam Woonkern

  • 99 m²
  • 215 m²
  • 3
€ 275.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
31 juli 2024
Verkoopdatum
20 augustus 2024
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Bent u op zoek naar een woning waar u uw eigen stempel op kunt drukken? Dan is deze kluswoning aan de Spuistraat 62 in Maasdam precies wat u zoekt! De woning biedt volop mogelijkheden en is klaar om naar uw eigen smaak te worden ingericht. Met 3 slaapkamers, een badkamer en een diepe achtertuin heeft u de basis al in handen. Laat de creativiteit de vrije loop en maak van deze woning uw ideale thuis! KENMERKEN - Ca. 99 m² woonoppervlakte, ca 349 m³ inhoud; - Externe bergruimte ca. 9 m²; - 3 slaapkamers, met mogelijkheid om er 4 van te maken; - 1971 bouwjaar; - 2012: dakkapel aan de achterzijde geplaatst met kunststof kozijnen; - 2021: HR++ beglazing m.u.v. dakraam op de tweede verdieping; - Cv-ketel ATAG A244C; - Ruime tuin op het zonnige zuiden met verschillende fruitbomen; - Oplevering in overleg, kan desgewenst snel. INDELING Begane grond Stap de woning binnen in de entreehal. Aan uw linkerkant vindt u de betegelde toiletruimte, voorzien van een staand toilet, een radiator en natuurlijke ventilatie. Aan uw rechterhand ontdekt u de vernieuwde meterkast. Verder in de hal treft u de wenteltrap naar de eerste verdieping en de loopdeur naar de lichte en ruime woonkamer. Wanneer u de woonkamer binnenstapt, valt het overvloedige lichtinval direct op dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde van de woning. Aan de linkerkant bevindt zich de eenvoudige keuken, uitgerust met houten kastjes, een spoelbak, Bosch inductieplaat en IGNIS afzuigkap. Daarnaast is er een openhaard aanwezig. Vanuit de woonkamer heeft u via een loopdeur toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping Via de overloop heeft u toegang tot een slaapkamer die doorgang biedt naar een andere slaapkamer, de badkamer en de trap naar de tweede verdieping. Aan de linkerkant bevindt zich de eerste slaapkamer met een leuk uitzicht op de achtertuin. Vanuit deze kamer loopt u door naar de tweede slaapkamer, die ontzettend ruim van formaat is. Grote raampartijen aan beide zijden zorgen voor veel natuurlijk licht en een ruime inbouwkast biedt voldoende opbergruimte. Deze kamer kan eventueel worden opgesplitst in twee aparte kamers, afhankelijk van uw behoeften. Aan de andere kant van de overloop bevindt zich de betegelde badkamer. Deze is uitgerust met een inloopdouche, een staand toilet, een radiator, en een fonteintje met spiegel. Tweede verdieping Via de wenteltrap bereikt u de ruime overloop, bekleed met tapijt en voorzien van knieschotten aan beide zijden voor extra opbergruimte. Ook hangt hier de cv-ketel ATAG A244C. Een dakraampje zorgt hier voor natuurlijk licht. Door een loopdeur komt u in de derde slaapkamer, een knusse ruimte met eveneens knieschotten aan beide kanten en een dakkapel met kunststof kozijnen, geplaatst in 2012, voor een extra ruimtelijk gevoel. Tuin De zonnige achtertuin, gelegen op het zuiden, is een paradijs voor liefhebbers van groen. Aan de voorzijde is de tuin bestraat, gevolgd door weelderige begroeiingen die zorgen voor een kleurrijk schouwspel. Hier vindt u onder andere een appelboom, druivenboom en prachtige pioenrozen. Via een pergola loopt u naar de achterzijde, waar een ruime houten schuur met elektriciteitspunten staat. Ideaal voor het opbergen van uw spullen. Daarnaast is er een achterom, wat extra gemak biedt. ALGEMEEN Maasdam ligt in het noordoosten van de Hoeksche Waard en grenst aan Puttershoek. Er zijn verschillende voorzieningen, zoals een supermarkt, bakker, slager, voetbalvereniging en twee basisscholen. Wilt u de drukte van de stad opzoeken? Ook geen probleem! Middels de rijkswegen A29 (Rotterdam-Roosendaal-Bergen op Zoom) en A16 (Rotterdam-Dordrecht-Breda) bent u zo in de grote stad. Vanaf de Spuistraat 62 zijn deze wegen om de hoek. Bij deze woning nemen wij een niet zelf bewoningsclausule op in de koopovereenkomst. Bent u geïnteresseerd in de woning? Wij leiden u graag eens rond! Neem contact met ons op om een bezichtiging in te plannen. CIRCA MAATVOERING Voor de circa maatvoering verwijzen wij u naar de plattegronden elders in deze brochure.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.778
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1971
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
99 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
215 m²
Inhoud
349 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, en TV kabel

Energie

Energielabel
Isolatie
HR-glas
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

MAASDAM A 2188
Kadastrale kaart
Oppervlakte
132 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
MAASDAM A 3418
Kadastrale kaart
Oppervlakte
15 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
MAASDAM A 2294
Kadastrale kaart
Oppervlakte
68 m² (deelperceel)
Eigendomssituatie
Mandelig

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
89 m² (15,09 meter diep en 5,93 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

31/07/2024

Op funda

Buurt