Merellaan 7053145 GC MaassluisVogelbuurt

We hebben weer zo’n fijn appartement aan de Merellaan in de verkoop! Dit appartement is ruim, heerlijk licht en strak afgewerkt. Het uitzicht is natuurlijk een absoluut pluspunt van deze woning. U kijkt namelijk zo op de Nieuwe Waterweg met een breed scala aan boten die voorbijvaren. Andere pluspunten van dit appartement zijn de royale living, de maar liefst drie slaapkamers en de berging in onderbouw. Door de berging in onderbouw en de vaste kasten in de slaapkamers beschikt deze woning ook nog eens over voldoende bergruimte. Gelegen in een rustige buurt en toch nabij alle benodigde voorzieningen. Het appartement is namelijk gesitueerd op loopafstand van winkelcentrum Koningshoek, de metrohalte Steendijkpolder en diverse wandelpaden. Kortom een fantastische plek waar alles samen komt! Indeling: Begane grond: Aan de buitenzijde van het appartementencomplex bevindt zich het bellentableau met intercom- en video-installatie. Deze bieden toegang tot de goed onderhouden gezamenlijke entreehal. Vanuit de gezamenlijke entreehal is de berging in onderbouw en, door middel van het trappenhuis en/of de nieuwe lift, het appartement op de zevende verdieping te bereiken. Zevende verdieping: De entree is voorzien van een garderobe, de meterkast, vaste bergkast en biedt toegang tot alle vertrekken van dit appartement. De keuken oogt erg ruimtelijk door het gebruik van de spiegelwand. Verder beschikt de keuken over een 4-pits gasfornuis met oven en een bar waardoor dit een fijne plek is om bijvoorbeeld te kunnen genieten van uw ontbijt of tijdens het koken in contact kunt zijn met medehuisgenoten/gasten. Eet u liever met uitzicht op de Nieuwe Waterweg? Ook dat is mogelijk! De eethoek in de ruime living biedt hier namelijk voldoende plaats voor. Vanuit de eethoek is er tevens toegang tot het royale balkon. In het gehele appartement ligt een prachtige grijze pvc-vloer. Het appartement beschikt over maar liefst drie slaapkamers. Twee hiervan zijn gelegen aan de voorzijde en kunnen natuurlijk geheel naar eigen wens worden ingericht. Eén van de slaapkamers is voorzien van een grote vaste kast, waardoor er veel bergmogelijkheid is. Ditzelfde geldt voor de laatste, aan de achterzijde gelegen, slaapkamer. Vanuit deze slaapkamer is er bovendien toegang tot het balkon. De volledig betegelde strakke badkamer is enige tijd geleden verruimd en beschikt daardoor over alle benodigde voorzieningen zoals een glazen douchecabine, ligbad, hangend toilet, twee wastafelmeubels en mechanische ventilatie. Door de heerlijke vloerverwarming heeft u nooit meer last van koude voeten wanneer u uit de douche of het bad stapt. De hal die toegang biedt tot deze vetrekken is tevens voorzien van een ruime aparte toiletruimte. Deze is in dezelfde stijl afgewerkt als de badkamer en beschikt over een hangend toilet, fonteintje en mechanische ventilatie. Exterieur: Het royale balkon is gelegen op het westen waardoor u vooral in de middag en in de avond kunt genieten van de zon. Door middel van het zonnescherm kunt u ook een fijne schaduwplek creëren. De balustrade is met platen dichtgemaakt waardoor u geen last heeft van de wind. Ook de zijkant van het balkon is, door middel van een screen, af te sluiten. Hierdoor kunt u gemakkelijk het balkon windvrij maken. Ligging: Dit appartement is prachtig en rustig gelegen! Er is vrij zicht over de Nieuwe Waterweg en een groene recreatiestrook met diverse wandelpaden. Op loopstand bevinden zich metrohalte Steendijkpolder en winkelcentrum Koningshoek. Binnen enkele minuten is het gezellige centrum van Maassluis en diverse uitvalswegen (A4, A20) te bereiken. Er is voldoende vrije parkeergelegenheid voor het appartementencomplex. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1970 - Energielabel F - Gelegen op eigen grond - Verwarming en warm water middels blokverwarming - 80 liter boiler voor in de slaapkamer, huur - Volledig voorzien van dubbel glas in houten kozijnen - Actieve VvE, bijdrage €424,83 p/m exclusief stookkosten - Nieuwe lift, 2022 - Portieken vernieuwd, 2022 - Vloerverwarming in badkamer - Eigen grote berging, met verlichting, in onderbouw - Oplevering in overleg “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.” Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Prins NVM Makelaars sluit elke aansprakelijkheid uit voor verschillen uit deze meetinstructie. Elke aansprakelijkheid van verkoper jegens koper, hoe ook genaamd en onder welke titel dan ook, voor eventuele verontreiniging van de grond en/of het grondwater van de gehele onroerende zaak wordt uitgesloten. Tevens vrijwaart koper verkoper voor elke aansprakelijkheid, hoe ook genaamd en onder welke titel dan ook, die uit de aanwezigheid van bodem- en/of grondwatervervuiling in de onroerende zaak kan voorvloeien.