Adriaen Brouwerstraat 1203141 JD MaassluisSluispolder Oost

Gegarandeerd ultiem woongenot! Wat een uitzicht! Vanuit het appartement op de zevende verdieping heeft u prachtig vrij zicht over het authentieke Maassluis, met de Groote Kerk, en de Boonervliet. Door de voorbijvarende bootjes bewondert u werkelijk waar een levend schilderij! Het appartement kan helemaal naar eigen wens worden vormgeven waardoor u al uw creativiteit de vrije loop kunt laten gaan. Met onder andere twee slaapkamers, een ruime woonkamer en een royaal én zonnig balkon is de basis goed te noemen. Dus bent u op zoek naar een woning op een prachtige locatie die u helemaal naar eigen wens kan verbouwen? Plan dan snel een bezichtiging in! Indeling: Begane grond: De lift in de gezamenlijke entreehal brengt u naar het appartement op de negende verdieping. Ook de berging in onderbouw is te bereiken vanuit de entreehal. Zevende verdieping: De entreehal is voorzien van de meterkast, vaste kast en een aparte toiletruimte. Verder is er vanuit de entreehal toegang tot alle vetrekken van het appartement. De woonkamer is een grote ruimte waarbij er zicht is op de halfopen keuken. Door de meerdere raampartijen valt er veel natuurlijk licht de ruimte binnen. Het halve muurtje tussen de keuken en de woonkamer zorgt ervoor dat deze twee ruimtes met elkaar worden verbonden. Hier kunt u al uw fantasie de vrije loop laten en helemaal naar eigen wens vormgeven! Daarnaast beschikt het appartement over twee goed bemeten slaapkamers, welke ook zijn in te richten als werk- of kinderkamer. Het laatste vertrek van het appartement is de badkamer. Deze is voorzien van een ligbad, een wastafel en een radiator. Ook is hier de wasmachine aansluiting gelegen. Exterieur: Aan buitenruimte geen gebrek! De gehele hoek van het appartement beschikt namelijk over een balkon. Door de noordwesten en westen ligging van het balkon kunt u de gehele middag en avond genieten van de zon met uitzicht over het authentieke Maassluis. De grote raampartijen van de woonkamer beschikken over elektrisch bedienbare zonwering. Ligging: De woning is gelegen aan de ‘Boonervliet’ met het daarachter gelegen recreatiegebied Midden-Delfland, met mogelijkheden voor waterrecreatie, wandelen en fietsen. Doordat het appartement op de zevende verdieping is gelegen heeft u ook vrij zicht over deze prachtige omgeving! De wijk is rustig, kindvriendelijk en op steenworp afstand van een winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen. Op ongeveer 10 minuten loopafstand bevindt zich het oude stadscentrum en de metrohalte Maassluis. In de directe omgeving zijn er diverse scholen, kinderopvang en sportmogelijkheden, zoals tennisbanen, voetbalvelden, zwembad en manege. Er is voldoende vrije parkeergelegenheid in de straat en binnen enkele minuten zit u op de autosnelweg A20 richting o.a. Rotterdam, Den Haag of Hoek van Holland. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1972 - Verwarming middels blokverwarming - Volledig voorzien van dubbel glas in houten kozijnen - Actieve VvE, bijdrage €251 p/m - Vrije parkeergelegenheid voor het appartementencomplex - Eigen grote berging in onderbouw - Gelegen op eigen grond - Oplevering in overleg “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.” Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Prins NVM Makelaars sluit elke aansprakelijkheid uit voor verschillen uit deze meetinstructie. Ouderdomsclausule Bij woningen ouder dan 30 jaar zal er standaard in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen.