Torenvalkstraat 23145 AN MaassluisVogelbuurt

Bent u op zoek naar een eengezinswoning die alle mogelijkheden biedt om uw woondroom tot leven te laten komen? Dan is deze woning aan de Torenvalkstraat wellicht precies wat u zoekt! In de basis is de woning prima, maar dient wel geheel te worden gemoderniseerd. De woning beschikt over vier slaapkamers, een badkamer, royale woonkamer, keuken, een fijne achtertuin, balkon en een garage. Gelegen op een toplocatie! Heerlijk rustig aan een doodlopende straat en toch zijn alle benodigde voorzieningen in de directe omgeving. Onder andere op loopafstand van het winkelcentrum ‘Koningshoek’, diverse scholen en het openbaar vervoer. Het metrostation, de Nieuwe Waterweg, het oude centrum van Maassluis en de snelweg zijn eveneens gemakkelijk te bereiken. Kortom een unieke kans om de woning geheel naar eigen wensen te verbouwen en in te richten. Indeling: Begane grond: De entreehal is voorzien van de meterkast, aparte toiletruimte en een vaste trap. Daarnaast biedt de entreehal toegang tot de woonkamer en de keuken. De woonkamer beschikt aan zowel de voor- als aan de achterzijde over een grote raampartij. Hierdoor valt er veel natuurlijk licht de woning binnen. In de woonkamer staat een moederhaard waar u een gezellige zithoek omheen kunt creëren. De keuken met Aquasafe boiler is aan het einde van de entreehal gelegen. Vanuit hier de serre te betreden. De serre zou bijvoorbeeld goed kunnen dienen als bijkeuken. Door de bijkeuken is er toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: Door middel van de vaste trap is de eerste verdieping te bereiken. De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde, waarbij vanuit één van de slaapkamers toegang is tot het balkon. De derde slaapkamer beschikt over een grote vaste kast en bevindt zich aan de voorzijde. Dit laatste geldt ook voor de grotendeels betegelde badkamer. De badkamer is voorzien van een wastafel, douchecabine en toilet. Tweede verdieping: De vaste trap is af te sluiten met een deur waardoor warmte niet verloren zal gaan. De overloop van de tweede verdieping is voorzien van een bergruimte en biedt toegang tot de laatste slaapkamer. Deze is, onder andere door de dakkapel, zeer ruim te noemen. Bovendien beschikt deze slaapkamer over een wasbak. Exterieur: De voorzijde van de woning beschikt over een groene voortuin. Het raam aan de voorzijde is voorzien van een handbediend zonnescherm. De achtertuin is gelegen op het noordwesten en biedt de mogelijkheid om hier een heerlijke plek van te maken waar u heerlijk kunt genieten van de zonnestralen. Aan het einde van de tuin is de garage gelegen. De garage beschikt over ruim voldoende plaats voor bijvoorbeeld het stallen van eventuele fietsen of andere spullen. De garage is voorzien van een aparte kamer met douchecabine, een vaste kast en is er mogelijkheid om deze ruimte in te richten als werkkamer. En dan beschikt deze eengezinswoning ook nog eens over een terras. Deze is te bereiken vanuit de aan de achterzijde gelegen slaapkamer. Ligging: Gelegen in een kindvriendelijke wijk met speelgelegenheden in directe omgeving. Onder andere scholen en de bus zijn op loopafstand. De straat is doodlopend waardoor het er rustig is en er is voldoende parkeergelegenheid in de straat aanwezig. Bovendien is de woning vlak bij het winkelcentrum ‘Koningshoek’ gelegen. Hier bevinden zich diverse winkels en horecagelegenheden. Op fietsafstand van het metrostation ‘Maassluis West’ met een directe verbinding onder andere naar Hoek van Holland en Rotterdam Centraal. Ditzelfde geldt voor de Nieuwe Waterweg en een groene recreatiestrook met diverse wandelpaden. Binnen enkele minuten bereikt u het oude centrum van Maassluis en diverse uitvalswegen (A20, A4). Bijzonderheden: - Bouwjaar 1969 - Energielabel E - Gelegen op eigen grond - Geheel voorzien van dubbel glas - Begane grond voorzien van houten kozijnen - Eerste en tweede verdieping voorzien van kunststof kozijnen - Verwarming middels cv-ketel - Warm water middels boiler - Oplevering in overleg “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.” Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Prins NVM Makelaars sluit elke aansprakelijkheid uit voor verschillen uit deze meetinstructie.