Wipperspark 1263141 RD MaassluisSluispolder West

Een unieke kans op het mooiste plekje van het Wipperspark! Bij binnenkomst word je direct verrast door de hoeveelheid aan ruimte. En wat een heerlijke grote raampartijen, waarvandaan enorm veel natuurlijk licht binnenstroomt. Deze eengezinswoning heeft werkelijk waar alles wat uw hartje begeert! In 2021 is de gehele begane grond verbouwd, waardoor deze beschikt over vloerverwarming en een verruimde moderne keuken. Het keukenblad loopt door in een bar waardoor dit een gezellige plek is om met gasten te socializen tijdens het koken. Vanuit zowel de keuken als de woonkamer kunt u genieten van het fenomenale uitzicht op de achtertuin en de groene omgeving. Ook kunt u hier prachtige vogels spotten en naar de scharrelende kippen kijken. Dit is natuurlijk ook mogelijk vanuit de zeer royale achtertuin. Het is als een levend schilderij dat zich voor je uitstrekt! Verder is deze eengezinswoning voorzien van vier goed bemeten slaapkamers, waarvan bijna alle slaapkamers kunnen worden opgedeeld in twee waardoor deze woning zou kunnen beschikken over maar liefst zeven slaapkamers. Een ideale familiewoning dus! En dan hebben wij het nog niet eens gehad over de, in 2023 geplaatste, zonnepanelen. Door de 10 zonnepanelen kunt u aan Wipperspark 126 ook nog eens energiezuinig leven. Bovendien is de woning gelegen in een kindvriendelijke en rustige buurt met op loopafstand alle benodigde voorzieningen zoals diverse winkels, scholen, sportmogelijkheden en het openbaar vervoer. Kortom waar wacht u nog op? Plan snel een bezichtiging bij ons in! Indeling: Begane grond: De nette entreehal is voorzien van een separaat toilet met fonteintje en er is een garderobe. Door de tussendeur met glazen panelen is er een speelse doorkijk naar de woonkamer gecreëerd. Onder andere door het vele natuurlijk lichtinval, wat direct op je afkomt bij het betreden van de woonkamer, voelt de ruimte zeer prettig aan. Door de zee aan ruimte is er voldoende plaats om verschillende zit- en/of eethoeken te creëren. De gehele woonkamer is voorzien van vloerverwarming waardoor u nooit last zult hebben van koude voeten, ideaal toch? Vanuit de woonkamer is zowel de achtertuin als de keuken te betreden. De achtertuin is te bereiken door middel van een aluminium schuifpui. De keuken is waar iedereen stiekem van droomt! Drie jaar geleden is deze volledig verbouwd en is de bijkeuken bij de keuken betrokken. Nu is het dus een echte, fijne leefkeuken. Door middel van de ronde boog in de muur is het mogelijk om in contact te blijven met uw medehuisgenoten/gasten in de woonkamer. De keuken is zeer compleet uitgerust met voldoende kastruimte, spots in het plafond, een vaatwasmachine, inductiekookplaat, combi- magnetron en een koel-vries combinatie. Ook is er een kast waar de wasmachine- en droger aansluiting is gelegen. Het strakke keukenblad van het kook-en spoeleiland loopt door in een bar waardoor u hier gezellig kunt socializen tijdens het koken. Achter in de keuken is een deur, welke toegang geeft tot de schuur. Hier is voldoende ruimte bergruimte. Wat wilt u nog meer? En dan is dit alleen nog maar de begane grond. Eerste verdieping: Dan leid ik u graag verder rond op de eerste verdieping. De ruim opgezette overloop biedt toegang tot de badkamer, twee slaapkamers en een werkkamer. Ook is de overloop voorzien van een separaat toilet, welke in dezelfde stijl is afgewerkt als de badkamer. Het separate toilet en de badkamer zijn vijf jaar geleden volledig gerenoveerd en hebben daardoor een zeer strakke en trendy uitstraling gekregen. De badkamer beschikt over een inloopdouche, een wastafelmeubel met een marmer blad en een designradiator. Vanuit de badkamer is de eerste slaapkamer te betreden. Alle slaapkamers zijn zeer goed bemeten en beschikken over de mogelijkheid om meerdere slaapkamers te creëren. De tweede slaapkamer is ook aan de achterzijde van de woning gelegen en kijkt daardoor tevens uit op de groene achtertuin en omgeving. Deze slaapkamer is op dit moment ingericht als slaap-/ werkkamer, maar kan natuurlijk geheel naar eigen wens worden ingericht. De vaste kast beschikt over veel bergruimte. En ook in deze ruimte is er weer een overvloed aan lichtinval! De laatste kamer van deze verdieping is de werkkamer. En zeg nou eerlijk een werkruimte aan huis, wie wil dat nou niet? Deze, aan de voorzijde gelegen, werkkamer beschikt over elektrisch bedienbare screens. Tweede verdieping: Maar dan zijn we er nog niet! De woning heeft namelijk ook nog eens een zolder. Op dit moment is dit één grote ruimte, maar hier zouden eventueel meerdere slaapkamers gecreëerd kunnen worden. Vanuit de zolder is er tevens toegang tot het balkon. Toch ideaal dat u, vooral in de zomermaanden, de deur van het balkon heerlijk kan openzetten. Dat is nog eens fijn wakker worden! Verder is de zolder voorzien van een VELUX-dakraam en de opstelling van de cv-ketel en mechanische ventilatie is hier gelegen. Exterieur: Ja waar moet ik beginnen, wat een geweldige achtertuin heeft deze woning! De achtertuin is enorm ruim en biedt daardoor genoeg mogelijkheid om het helemaal naar wens in te richten. Er liggen strakke tegels, wat zorgt voor een mooie uitstraling. Verder wordt de achtertuin onderscheiden door middel van een vijver. Hier kunt u genieten van de eventuele vissen. Vanuit de achtertuin kijkt u uit op de sloot met een aangrenzend wandelpad en de sportvelden. Door de grootte van de achtertuin is er altijd wel een plekje in de zon te vinden. Ook aan de voorzijde van de woning, want door de westen ligging van het balkon is dit een heerlijke plek om te kunnen genieten van de middag en avondzon. Er is tevens voldoende plaats voor een lounge- of bistro set. Ligging: De eengezinswoning is in een rustige en kindvriendelijke wijk gelegen. Op loopafstand van het oude centrum van Maassluis en op fietsafstand van het bruisende winkelcentrum Koningshoek met een divers winkelaanbod. In nabijheid is een basis – en een middelbare school gelegen. Ditzelfde geldt voor de sportvelden. Binnen enkele minuten zijn diverse uitvalswegen (A20, A4) gemakkelijk te bereiken. Bovendien is voor de deur vrije parkeergelegenheid. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1976 - Gelegen op eigen grond - Geheel voorzien van dubbel glas in houten kozijnen m.u.v. dakraam zolder (kunststof) en schuifpui (aluminium) - Begane grond voorzien van vloerverwarming, 2021 - Nieuwe vergrootte keuken, 2021 - Mechanische ventilatie, 2021 - Badkamer verbouwd, 2019 - Aparte toiletruimte eerste verdieping verbouwd, 2019 - Zonnepanelen 10 stuks, 2023 - Energielabel A - Warm water en verwarming middels cv-ketel, eigendom 2009 - Oplevering in overleg “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.” Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Prins NVM Makelaars sluit elke aansprakelijkheid uit voor verschillen uit deze meetinstructie.