Brusselseweg 2386217 HB MaastrichtCaberg

OMSCHRIJVING: Comfortabel appartement op de begane grond met o.a. een omheinde achtertuin, ruime afzonderlijke berging en een eigen parkeerplaats. Dit appartement uit omstreeks 1990 is gesitueerd in een kleinschalig appartementengebouw aan de rand van de wijk Caberg in nabijheid van o.a. de historische binnenstad, buurtwinkelcentra, scholen, recreatieve voorzieningen en diverse goede in- en uitvalswegen. Uitstekende starterswoning!. INDELING: BEGANE GROND Entree/hal met meterkast en aansluitend een inpandige berging en toiletruimte. De woonkamer (ca. 23m²) is gelegen aan de achterzijde en heeft direct toegang tot de tuin. In de woonkamer bevindt zich een open keuken met een eenvoudige aanrechtcombinatie. De slaapkamer (ca. 10m²) is gesitueerd aan de voorzijde en biedt toegang tot een betegelde badkamer met douche en wastafel. Vanuit de badkamer heeft men tevens toegang tot een afzonderlijke cv-/wasruimte. TUIN Kleine voortuin met bestrating/grind en een afsluitbare privé-parkeerplaats. Omheinde achtertuin gesitueerd op het oosten met o.a. terras, 'achterom' en afzonderlijke houten berging v.v. elektra. ALGEMEEN: - Woonoppervlakte: ca. 46m². - Omheinde achtertuin op het oosten (ca. 39m²) met achterom en afzonderlijke houten berging (ca. 6m²). - Bouwjaar omstreeks 1990 - Eigen parkeergelegenheid aan de voorzijde, afsluitbaar middels een parkeerbeugel. - Nabij uitvalswegen, openbaar vervoer en winkelvoorzieningen waaronder winkelcentrum Brusselsepoort en Caberg. - op 5 minuten fietsafstand van de historische binnenstad van Maastricht. - Isolatie: vloerisolatie, spouwmuurisolatie en geheel v.v. dubbele beglazing (energielabel C, geldig tot 31-07-2015). - CV/warmwatervoorziening: HR cv-combitoestel in combinatie met radiatoren (Remeha Quinta 28c uit 2005, eigendom). - Bijdrage Vve € 68,81 per maand (o.a. opstalverzekering, administratiekosten en reservering onderhoud). - De betreffende woning is eigendom van Woningstichting Maasvallei. - Koper is verplicht het gekochte minimaal gedurende 1 jaar niet anders te gebruiken dan als woning voor eigen gebruik. Verhuur aan derden (m.u.v. bloed- of aanverwanten in de eerste graad van de koper) is niet toegestaan. Niet bestemd voor beleggingsdoeleinden/commerciële verhuur. - Notariële eigendomsoverdracht via AchtenvanGent Notarissen te Maastricht. - Aanvaarding per direct. AANSPRAKELIJKHEID: Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen wij ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure en eventuele tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.