Frederik Hendriklaan 50-B026224 DG MaastrichtScharn

Nieuwbouw zonder lange wachttijd aan het zuidelijk deel De Groene Loper waar u fantastisch kunt wonen, wandelen, hardlopen en vooral genieten. Dit duurzame hoekappartement (type F) van maar liefst 127 m² heeft energielabel A+++, een unieke ligging aan beide zijden van het gebouw en twee balkons, waarvan een op het zuiden. Er zijn drie slaapkamers, waardoor dit appartement op de eerste verdieping ook geschikt is voor een gezin dat graag in dit mooie, dynamische stadsdeel van Maastricht wil wonen. Bij het appartement hoort een eigen parkeerplaats en privéberging (ca. 6.1 m²) op de begane grond, perfect voor de fiets. Dankzij de lift in het gebouw krijgt u de mogelijkheid om gelijkvloers te wonen op een prachtige locatie in Maastricht. Oplevering en duurzaamheid: De badkamer met sanitair van Villeroy & Boch en duurzame kranen van Grohe is reeds geplaatst, waardoor u zich kunt focussen op de keuken en styling van het appartement. De wanden worden behangklaar opgeleverd en de aansluitingen voor uw nieuwe keuken uiteraard aanwezig. Voor welke vloer- en wandafwerking kiest u? Wonen aan de Groene Loper past bij een gezonde, duurzame levensstijl. Uiteraard wordt het appartement gasloos opgeleverd, maar de ambitie van de ontwikkelaar ging veel verder. Er liggen zonnepanelen op het dak van het gebouw en in het appartement worden waterbesparende kranen geplaatst. Koper, zink en lood zijn om milieutechnische reden niet gebruikt en regenwater wordt niet afgevoerd op het riool, maar lokaal geïnfiltreerd. Het appartement is bijna energieneutraal (BENG), mede dankzij de lucht-water-warmtepomp en het boilervat van 170 liter voor verwarming en warm water. Door warmteafgifte via de lage temperatuur vloerverwarming, met een thermostaat in iedere ruimte, profiteert u straks van lage energielasten en een aangenaam wooncomfort. De grote ramen zijn voorzien van HR++ beglazing en de extra luchtdichting zorgt voor minder warmteverlies. De luchtcirculatie wordt geregeld door een balansventilatie met warmteterugwinning, waar geen roosters in de gevel voor nodig zijn. Het resultaat is een duurzaam appartement met energielabel A+++. Indeling: De ruime hal met meterkast is het hart van het appartement. Aan deze ruimte grenzen alle ruimtes, waaronder een berging annex garderobe en de toiletruimte met fonteintje. Voor de wasapparatuur is de tweede berging, groter van formaat, geschikt. In deze ruimte is de opstelling van de warmtepomp met boilervat en het WTW-systeem. In de woonkamer met open keuken ziet u een dubbel Frans balkon met grote, openslaande deuren. Er is genoeg ruimte voor een zit- en een eethoek in deze lichte leefruimte, wat u kunt zien op de artist impression. De open keuken met de benodigde aansluitingen geeft u de mogelijkheid om een droomkeuken te plaatsen. In de hoek van de woonkamer is een deur naar een ruim balkon Het appartement heeft drie slaapkamers van goed formaat, waarvan een met een eigen balkon. Twee slaapkamers zijn in te richten als tweepersoonskamer en de andere kamer kan als kinderkamer, werkruimte of logeerkamer gebruikt worden. De badkamer is ingedeeld met een ligbad, aparte douche, een elektrische handdoekenradiator en een wastafel met spiegel. Het sanitair is van Villeroy & Boch en de duurzame, waterbesparende kranen van Grohe. Locatie: De ligging aan de zuidkant van De Groene Loper is fantastisch. U woont op loopafstand van Heer, Scharn, Heugemerveld, Wyck en op fietsafstand van het historische centrum. Ook het MUMC+, de universiteit en andere bedrijven in Randwyck zijn met de fiets goed bereikbaar. Zo woont u in de nabijheid van openbaar vervoer, de supermarkt, diverse (vers)winkels en uw favoriete restaurant. Wordt u de eerste bewoner van dit duurzame appartement in Maastricht? Energieklasse