Dokter van Kleefstraat 48-B6217 JK MaastrichtBrusselsepoort

Verrassend ruim 2-kamer appartement op de eerste verdieping van een kleinschalig appartementencomplex. Dit appartement beschikt over een woonkamer met open keuken, 1 slaapkamer, badkamer, heerlijke tuin op het zuidwesten en een privéberging in het souterrain. Het appartement is rustig gelegen aan de Dokter van Kleefstraat 48-B in Maastricht. Voeg hierbij de gunstige ligging op loopafstand van winkelcentrum Brusselse Poort, bushaltes, Hogeschool Zuid en het bruisende stadscentrum van Maastricht en deze woning biedt u voor nu en voor de toekomst een prettig woon- en leefklimaat. Ideaal voor starters!! INDELING: Souterrain: Het appartement beschikt over een eigen, afgesloten privé berging (ca. 6m²) in het souterrain voorzien van licht. Tevens is in het souterrain een gemeenschappelijke fietsenberging gelegen. Begane grond: Centrale ingang met brievenbussen, bellentableau, intercominstallatie en doorgang naar het trappenhuis. 1e verdieping: Ruime hal/entree, welke toegang geeft tot de verschillende ruimtes van dit appartement. De knusse woonkamer met open keuken (totaal ca. 28m²) kenmerkt zich door de vele lichtinval vanwege de aanwezigheid van een grote schuifpui. De vloer is afgewerkt met vloertegels. Vanuit de woonkamer heeft men via een brede schuifpui toegang tot de achtertuin, met een overdekt terras, voorzien van elektrisch rolluik, alwaar men heerlijk kan genieten van de middag- en avondzon en al het moois dat deze prachtige woonomgeving te bieden heeft. De open keuken beschikt over een keukeninstallatie in rechte opstelling met onder- en bovenkasten en de navolgende inbouwapparatuur: spoelbak, koelkast, elektrische kookplaat met 4 zones en een afzuiginstallatie. Het geheel is afgewerkt met een houten werkblad. Tevens is de groepenkast in een van de onderkasten weggewerkt. De slaapkamer (ca. 11,5m²) is aan de galerijzijde van het appartementencomplex gelegen en is voorzien van een tegelvloer en elektrisch rolluik. De badkamer (ca. 4m²) is geheel betegeld en beschikt over een douche, een wastafel en een staand closet. Tevens is de opstelling van de elektrische boiler (merk: Daalderop, huur) in de badkamer gerealiseerd. Het gehele appartement is voorzien van een tegelvloer en aluminium kozijnen voorzien van isolerende HR++ beglazing. Nadere bijzonderheden: - 2-kamer appartement met een redelijke algehele staat van onderhoud; - Geheel voorzien van aluminium kozijnen met isolerende HR++ beglazing; - Geheel voorzien van een tegelvoer; - Appartement beschikt over 1 slaapkamer; - Appartement is voorzien van een ruime, zonnige tuin aan de achterzijde, voorzien van overdekt terras met rolluik; - Het appartementencomplex beschikt over een blokverwarming; - Gunstige VvE bijdrage bedraagt ca. € 189,- per maand incl. voorschot stookkosten, opstalverzekering, glasverzekering, schoonmaak algemene ruimte, administratie en reservering groot onderhoud; - Berging (ca. 6m²) gelegen op de begane grond; - Energielabel C, geldig tot 04-01-2034; - Voldoende betaalde parkeergelegenheid/parkeren voor vergunninghouders in de directe omgeving; - Er is een mogelijkheid voor het huren van een vaste parkeerplaats op eigen terrein; - Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Omgeving: Het appartement is gelegen in een prettige woonomgeving aan de Dokter van Kleefstraat in Maastricht. Kenmerkend is de centrale ligging ten opzichte van winkelcentrum "Brusselsepoort", evenals de ligging nabij scholen, sportfaciliteiten, huisartsenpraktijk, apotheek en overige voorzieningen als openbaar vervoer. Meerdere speelveldjes en groenvoorzieningen zijn in de directe nabijheid gelegen. Verder is het centrum van Maastricht op loopafstand van de woning gelegen. Diverse uitvalswegen richting autosnelwegen, grote instellingen als MECC, MUMC+, Vodafone en België zijn snel en gemakkelijk te bereiken.