Oranjeplein 43-F6224 KK MaastrichtWyckerpoort

DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN DOOR TIJS & CYRIL MAKELAARDIJ: Ruim en gelijkvloers wonen aan De Groene Loper; het nieuwe stadsdeel van Maastricht. Dit zeer ruime appartement op de 5e verdieping heeft 3 slaapkamers, 2 balkons, een xl-woonkamer en een vaste parkeerplek. Typering: Het is fantastisch wonen aan het Oranjeplein. Waar vroeger de snelweg A2 zijn weg door Maastricht volgde, is een nieuwe stadswijk ontstaan met veel groen, rust en ruimte. U woont op loopafstand van het treinstation, de supermarkt en rondom De Groene Loper zijn leuke horecazaken gevestigd. Met de fiets bent u snel in de historische binnenstad, bij de universiteit en het MUMC+. Het appartementencomplex met de naam Oranje Residence, ontworpen door architect Boosten, heeft de status van gemeentelijk monument. Souterrain: In het souterrain bevindt zich de privéberging (2,76 x 2,10) voorzien van elektra en lichtinval via twee ramen. Begane grond: De centrale entree met mooie hal, de brievenbussen, video-intercom, trap en lift bevindt zich op de begane grond. Aan de achterzijde van het gebouw is het parkeerterrein, waar u de beschikking heeft over een vaste parkeerplek (nummer 20). 5e verdieping: Het appartement heeft een ruime, lichte hal waaraan de woonkamer, keuken, slaapkamers, badkamer en toiletruimte grenzen. Er ligt, net als in bijna het hele appartement, laminaat op de vloer. De extra grote L-vormige woonkamer van maar liefst 56,5 m2 is een fraaie leefruimte met grote ramen aan twee zijden, waaronder de zuidwestkant. Aan de voorzijde is de dichte keuken (3,51 x 2,05) met tapijttegels en een lichte wandopstelling met diverse inbouwapparatuur: een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een combimagnetron. De keuken staat in verbinding met een balkon van 4,6 m2 op het noordoosten. Het appartement heeft maar liefst drie slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde. Aan de voorzijde is slaapkamer I (3,51 x 2,09) en slaapkamer II (4,24 x 3,23) is de hoofdslaapkamer met een deur naar het tweede balkon (2,57 x 1,20). Slaapkamer III (3,37 x 2,99) is, net als de hoofdslaapkamer, in te delen als tweepersoonskamer. De badkamer (1,91 x 1,77) is uitgevoerd in lichte kleuren, wat het gevoel van ruimtelijkheid versterkt. Aan de rechterzijde is de kwartronde douchecabine en aan de linkerzijde staat een groot, modern wastafelmeubel. Het toilet zit in een aparte ruimte, waardoor bezoek niet in de badkamer hoeft te komen. Het appartement heeft een balkon aan de voorzijde (noordoost) en een balkon aan de achterzijde (zuidwest). Zo heeft u gedurende een groot deel van de dag de mogelijkheid om in de zon te zitten. Het uitzicht over De Groene Loper en de wijk Wyckerpoort is fraai, waarbij u zelfs de Sint Pietersberg en de contouren van het Heuvelland ziet. Algemeen: Bouwjaar: 1965 Het appartementencomplex is aangewezen als kenmerkend bouwwerk in het kader van de gemeentelijke monumentenwet Woonoppervlakte: circa 118 m2, inhoud: circa 371 m3. Kunststof kozijnen, voorzien van dubbel glas VvE bijdrage € 335,- per maand Energielabel: C Aanvaarding: op korte termijn mogelijk In de Gemeente Maastricht geldt vanaf 1 oktober 2022 een Huisvestingsverordening - opkoopbescherming voor woningen (is bij deze woning van toepassing!) Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons, Tijs & Cyril Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.