Kasteel Aldengoorstraat 15-A6222 WH MaastrichtNazareth

Dit appartement wordt u aangeboden door STERCKWONEN makelaardij: Welkom bij dit prachtige begane grond appartement gelegen aan de levendige Kasteel Aldengoorstraat 15-A in Maastricht met een eigen parkeerplaats in de afgelsloten parkeergarage in het souterrain. Deze woning straalt niet alleen elegantie uit, maar biedt ook het ultieme gemak van een ideale locatie in de geliefde wijk Nazareth. Met het bruisende centrum van Maastricht op slechts 10 minuten fietsen, en directe toegang tot diverse uitvalswegen, ervaart u hier het beste van stadsleven gecombineerd met rust en comfort. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime hal die als poortwachter dient voor alle prachtige ruimtes van deze woning. De woonkamer, doordrenkt met natuurlijk licht, vloeit harmonieus over in de open keuken, waardoor koken en gasten ontvangen een stijlvolle aangelegenheid wordt. De royale slaapkamer, gelegen aan het rustige binnenplein, garandeert een serene nachtrust. Met een handige inpandige berging blijft de woning georganiseerd en ruimtelijk. De badkamer, compleet met ligbad en douche, wastafel, toilet en witgoedaansluitingen, straalt een tijdloze elegantie uit met een prachtige witte tegelvloer. Geniet van de zon op uw eigen terras aan de achterzijde van het gebouw, waar u kunt ontspannen en de frisse buitenlucht kunt inademen. De goed onderhouden laminaatvloer voegt warmte en karakter toe aan de ruimtes, waardoor het appartement een uitnodigende en gezellige sfeer heeft. Dit appartement aan de Kasteel Aldengoorstraat 15A biedt niet alleen comfort, maar ook een toplocatie. Of u nu een jonge professional bent die dicht bij het centrum wil wonen of een koppel op zoek naar een gezellige plek om te settelen, dit appartement heeft alles wat u zoekt. Laat deze kans niet aan u voorbijgaan en neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging. Wacht niet te lang, want dit is de woning waar u geen spijt van zult krijgen! ALGEMENE INFORMATIE: - De kosten voor de parkeerplaats welke onlosmakelijk verbonden aan dit appartement bedragen €5.000,-- bovenop de vraagprijs/koopprijs. - Energielabel D; - Er is geen gas aanwezig: - Balkon aan de achterzijde van het gebouw met een uitzicht op het rustige binnenplein; - Afgesloten privé parkeerplaats in het souterrain; - Gezamenlijke inpandige fietsenstalling in het souterrain; - Trappenhuizen zijn geheel geschilderd en gedeeltelijk kozijnen vervangen, afwerking balkons gerenoveerd (2021); - Kozijnen appartement in 2020 aan de buitenzijde geschilderd door Schildersbedrijf Heythuysen B.V.; - Houten kozijnen met HR glas; - Verwarming middels blokverwarming; - Warm water middels een elektrische huurboiler - Huismeester aanwezig 3 dagen per week; - De totale maandelijks VvE bijdrage voor het appartement is als volgt opgebouwd: - VvE bijdrage appartement €216,61 (inclusief o.a.: inclusief water, WA verzekering en onderhoud gemeenschappelijke ruimten); - Voorschot stookkosten appartement € 75,20; - VvE bijdrage parkeerplaats:€ 31,22 MAASTRICHT Maastricht, Limburgs: Mestreech is een stad en gemeente in het zuiden van Nederland. Het is de hoofdstad van de provincie Limburg en telt 122.692 inwoners (31 januari 2023, bron: CBS). Het is hiermee de grootste gemeente van de provincie Limburg. Maastricht is ontstaan bij een doorwaadbare plaats in de rivier de Maas, waaraan het zijn naam te danken heeft (Maastricht = Mosa Trajectum = doortocht door de Maas). Maastricht is al tweeduizend jaar lang ononderbroken bewoond. De stad heeft een lange en veelbewogen geschiedenis, waarvan de talrijke historische gebouwen en kunstschatten in kerken en musea getuigen. Internationaal kreeg de stad grote naamsbekendheid door het Verdrag van Maastricht (1992), dat de Europese Unie in haar huidige vorm creëerde en de weg vrijmaakte voor de invoering van de euro als Europese munt. De stad wordt in de rest van Nederland vaak gezien als "buitenlands", vooral door de perifere ligging vlak bij België en Duitsland, maar ook door het atypische landschap, de Maaslandse huizenbouw, de afwijkende geschiedenis, de ingewikkelde taalsituatie, de dominantie van het katholicisme (vroeger meer dan nu), de sterke nadruk op het gemeenschapsleven (fanfares, carnaval, processies) en de vermeende Bourgondische leefwijze. ALGEMENE VERKOOP INFORMATIE - Verkoper wijst zijn eigen projectnotaris aan, te weten: van Buttingha Wichers Notaris te 's-Gravenhage en stelt dit als verkoopvoorwaarde. - In gemeente Maastricht geldt er per 1 oktober 2022 een opkoopbescherming voor woningen. Voor meer vragen en antwoorden verwijzen wij u naar de website van de gemeente Maastricht. - De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. - Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. - Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken. - Een koper/ geïnteresseerde heeft een onderzoek plicht en is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak. - Deze informatie is door STERCKWONEN zorgvuldig samengesteld. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.