Kasteel Aldengoorstraat 17-B6222 WH MaastrichtNazareth

Sfeervol appartement met ideale ligging in Maastricht. Twee slaapkamer appartement aan de Kasteel Aldengoorstraat 17B met eigen parkeerplaats in het souterrain, gelegen op de eerste verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex met lift, biedt de perfecte combinatie van comfort en locatie. Met slechts 10 minuten fietsen bereikt u het bruisende centrum van Maastricht, terwijl het Centraal Station en de nabijgelegen Albert Heijn op loopafstand liggen. Bovendien bevinden zich diverse belangrijke uitvalswegen praktisch om de hoek, waardoor u snel en eenvoudig overal kunt komen. Bij binnenkomst valt meteen de royale ontvangsthal op, die toegang biedt tot de diverse vertrekken in het appartement. De woonkamer is heerlijk ruim en licht, waardoor u hier optimaal kunt genieten van uw vrije tijd. Een balkon op het noorden biedt de mogelijkheid om van de buitenlucht te genieten. De open keuken is voorzien van een prachtig houten keukenblad en een moderne witte spoelbak, waardoor koken een waar genot wordt. Met 2 slaapkamers van respectievelijk 14,5 en 9 m2 is er voldoende ruimte voor u en uw gasten of gezin. De badkamer is uitgerust met een ligbad met douche, wastafel en witgoedaansluitingen. Het toilet met fonteintje is separaat te bereiken middels de hal. Zowel de woonkamer, keuken, hal als de twee slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer, terwijl de badkamer een PVC klikvloer heeft met een charmante Portugees tegelprint. Dit appartement biedt de perfecte combinatie van comfort en gemak, met een ideale ligging in Maastricht. Aarzel niet en plan vandaag nog een bezichtiging om dit unieke aanbod zelf te ervaren. Dit is uw kans om uw droomwoning te bemachtigen! ALGEMENE INFORMATIE: - De kosten voor de parkeerplaats welke onlosmakelijk verbonden aan dit appartement bedragen €5.000,-- bovenop de vraagprijs. - Energielabel D; - Er is geen gas aanwezig: - Balkon aan de achterzijde van het gebouw met een uitzicht op het rustige binnenplein; - Afgesloten privé parkeerplaats in het souterrain; - Gezamenlijke inpandige fietsenstalling in het souterrain; - Trappenhuizen zijn geheel geschilderd en gedeeltelijk kozijnen vervangen, afwerking balkons gerenoveerd (2021); - Kozijnen appartement in 2020 aan de buitenzijde geschilderd door Schildersbedrijf Heythuysen B.V.; - Houten kozijnen met HR glas; - Verwarming middels blokverwarming; - Warm water middels een elektrische huurboiler - Huismeester aanwezig 3 dagen per week; - De totale maandelijks VvE bijdrage voor het appartement is als volgt opgebouwd: - VvE bijdrage appartement €288,81 (inclusief o.a.: inclusief water, WA verzekering en onderhoud gemeenschappelijke ruimten); - Voorschot stookkosten appartement € 100,25; - VvE bijdrage parkeerplaats:€ 31,22. MAASTRICHT Maastricht, Limburgs: Mestreech is een stad en gemeente in het zuiden van Nederland. Het is de hoofdstad van de provincie Limburg en telt 122.692 inwoners (31 januari 2023, bron: CBS). Het is hiermee de grootste gemeente van de provincie Limburg. Maastricht is ontstaan bij een doorwaadbare plaats in de rivier de Maas, waaraan het zijn naam te danken heeft (Maastricht = Mosa Trajectum = doortocht door de Maas). Maastricht is al tweeduizend jaar lang ononderbroken bewoond. De stad heeft een lange en veelbewogen geschiedenis, waarvan de talrijke historische gebouwen en kunstschatten in kerken en musea getuigen. Internationaal kreeg de stad grote naamsbekendheid door het Verdrag van Maastricht (1992), dat de Europese Unie in haar huidige vorm creëerde en de weg vrijmaakte voor de invoering van de euro als Europese munt. De stad wordt in de rest van Nederland vaak gezien als "buitenlands", vooral door de perifere ligging vlak bij België en Duitsland, maar ook door het atypische landschap, de Maaslandse huizenbouw, de afwijkende geschiedenis, de ingewikkelde taalsituatie, de dominantie van het katholicisme (vroeger meer dan nu), de sterke nadruk op het gemeenschapsleven (fanfares, carnaval, processies) en de vermeende Bourgondische leefwijze. ALGEMENE VERKOOP INFORMATIE - Verkoper wijst zijn eigen projectnotaris aan, te weten: van Buttingha Wichers Notaris te 's-Gravenhage en stelt dit als verkoopvoorwaarde. - De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. - Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. - Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken. - Een koper/ geïnteresseerde heeft een onderzoek plicht en is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak. - Deze informatie is door STERCKWONEN zorgvuldig samengesteld. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.