Renier Nafzgerstraat 2-B6221 SP MaastrichtHeugemerveld

Leuk wonen nabij centrum Maastricht in een "kleinschalig" appartementencomplex in dit keurige appartement met een mooie staat van afwerking en veel daglichttoetreding. Dit verrassend ruime appartement is gelegen op de eerste verdieping en beschikt over twee slaapkamers, badkamer, separate toiletruimte, gezellig terras en een eigen parkeerplaats in de inpandige garage! INDELING Souterrain: Toegang tot inpandige parkeergarage met toegewezen plek en afsluitbare privéberging (ca. 5m2). Begane grond: Centrale ingang met bellentableau en brievenbussen. Middels trap en lift toegang tot de etages. Middels overloop toegang tot de inkomhal van het appartement. Ook is er een rechtstreekse toegangsdeur naar de woonkamer. Vanuit de hal is er toegang tot de meterkast, twee slaapkamers, badkamer, separate toiletruimte, praktische bergruimte en woonkamer. De woonkamer (ca. 50m²) wordt gekenmerkt door veel lichtinval en staat in open verbinding met de keuken. De keuken beschikt over een hardstenen aanrechtblad en is uitgerust met een keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser (ATAG), combi-oven en koelkast. De twee slaapkamers zijn ca. 17 en 9m² groot. De grootste slaapkamer beschikt over rolluiken. De ruime badkamer (ca. 6m²) is voorzien van een tegelvloer, douche, zitbad en wastafelmeubel. Separaat toilet met tegelvloer en fonteintje. Praktische bergruimte (ca. 2m2), toegankelijk vanaf de overloop, welke tevens plaats biedt voor aansluitingen witgoed. Gezellig terras (ca. 13m²) voorzien van een windscherm, gelegen aan de voorzijde van het appartement en middels binnenuit en de galerij toegankelijk. Bijzonderheden: - Lift in gebouw aanwezig; - Maandelijkse VVE bijdrage: € 199,02; - Grotendeels voorzien van rolluiken; - Fraaie laminaatvloer door de gehele woning (m.u.v. badkamer/toilet); - Energielabel A; - Verwarming middels stadsverwarming en WTW-unit; - Houten kozijnen met dubbele (HR++) beglazing; - Parkeren op eigen parkeerplek in ondergrondse parkeergarage; - Externe berging in de parkeerkelder; - Alle afmetingen zijn indicatief en hier kunnen geen rechten aan worden ontleend. Omgeving Het appartement is gelegen in Heugemerveld, nabij Céramique, het oude nostalgische "Wyck" én het centrum van Maastricht. De woning is zeer goed bereikbaar en met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Maastricht en op loopafstand van een supermarkt. Daarnaast is het appartement zeer gunstig gelegen voor het te voet bereiken van het stadsdeel Wyck en het centrum van Maastricht met zijn sfeervolle straatjes en horeca. De uitvalswegen in de direct nabije omgeving, zoals de nieuwe A2-tunnel, de E25/A2/A79-autoweg en de N278 liggen binnen bereik van enkele honderden meters voor het gemotoriseerd verkeer.