Kasteel Aldengoorstraat 31-D6222 WJ MaastrichtNazareth

PRACHTIG APPARTEMENT IN MAASTRICHT TE KOOP Welkom bij Kasteel Aldengoorstraat 31D, waar comfortabel wonen samengaat met een perfecte locatie! Dit charmante appartement, gelegen op de derde verdieping van een goed onderhouden complex, biedt u het ideale thuis. Genesteld op slechts 10 minuten fietsafstand van het bruisende centrum van Maastricht, ervaart u hier het beste van twee werelden: de rust van een residentiële omgeving en de levendigheid van de stad binnen handbereik. Boodschappen doen wordt een fluitje van een cent met een Albert Heijn op loopafstand, terwijl de nabijheid van snelwegen richting Luik, Heerlen en Eindhoven uw mobiliteit vergemakkelijkt. Dit appartement is niet alleen gunstig gelegen, maar biedt ook een heerlijke leefruimte. Betreed het appartement via de hal, waar u toegang heeft tot de lichte woonkamer, de badkamer en de meterkast. De woonkamer, ruim en uitnodigend, leidt naar de halfopen keuken en het zonnige balkon op het zuiden, met een rustgevend uitzicht op het binnenplein. Het appartement beschikt over een slaapkamer en een handige berging voor extra opslagruimte. De volledig betegelde badkamer, compleet met ligbad, wastafel, toilet en witgoedaansluitingen, biedt het ultieme gemak voor uw dagelijkse routine. Mis deze kans niet om in dit aantrekkelijke appartement te wonen, strategisch gelegen nabij voorzieningen en met uitstekende verbindingen. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie en plan uw bezichtiging - uw nieuwe thuis wacht op u! ALGEMENE INFORMATIE: - De kosten voor de parkeerplaats welke onlosmakelijk verbonden aan dit appartement bedragen €5.000,-- bovenop de vraagprijs. - Energielabel F; - Er is geen gas aanwezig: - Balkon aan de achterzijde van het gebouw met een uitzicht op het binnenplein; - Afgesloten privé parkeerplaats in het souterrain; - Gezamenlijke inpandige fietsenstalling in het souterrain; - Trappenhuizen zijn geheel geschilderd en gedeeltelijk kozijnen vervangen, afwerking balkons gerenoveerd (2021); - Kozijnen appartement in 2020 aan de buitenzijde geschilderd door Schildersbedrijf Heythuysen B.V.; - Houten kozijnen met HR glas; - Verwarming middels blokverwarming; - Warm water middels een elektrische huurboiler - Huismeester aanwezig 3 dagen per week; - De totale maandelijks VvE bijdrage voor het appartement is als volgt opgebouwd: - VvE bijdrage appartement €162,45 (inclusief o.a.: inclusief water, WA verzekering en onderhoud gemeenschappelijke ruimten); - Voorschot stookkosten appartement € 56,40; - VvE bijdrage parkeerplaats:€ 31,22 ALGEMENE VERKOOP INFORMATIE - Verkoper wijst zijn eigen projectnotaris aan, te weten: van Buttingha Wichers Notaris te 's-Gravenhage en stelt dit als verkoopvoorwaarde. - De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. - Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. - Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken. - Een koper/ geïnteresseerde heeft een onderzoek plicht en is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak. - Deze informatie is door STERCKWONEN zorgvuldig samengesteld. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.