Adelbert van Scharnlaan G 156226 EK MaastrichtScharn

VOOR DEZE WONING WORDEN ER GELET OP DE GROTE BELANGSTELLING MOMENTEEL GEEN BEZICHTIGINGEN MEER INGEPLAND. UW BELANGSTELLING KUNT U NIETTEMIN AAN ONS KENBAAR MAKEN. WIJ PLAATSEN U DAN OP EEN RESERVELIJST VOOR HET GEVAL ER WEER NIEUWE AFSPRAKEN GEMAAKT KUNNEN WORDEN. DUE TO THE GREAT INTEREST, NO NEW VIEWINGS ARE CURRENTLY SCHEDULED FOR THIS PROPERTY. YOU CAN NEVERTHELESS EXPRESS YOUR INTEREST TO US. WE WILL THEN PLACE YOU ON A RESERVE LIST IN CASE NEW APPOINTMENTS CAN BE MADE. Recentelijk grondig gemoderniseerd en verbouwd 3-kamerappartement met twee balkons en een afzonderlijke berging gesitueerd op de 2e verdieping van een keurig onderhouden portiek-appartementencomplex uit omstreeks 1965. Het betreffende complex is gelegen in de geliefde wijk Scharn nabij NS-station, Academisch Ziekenhuis (MUMC), Vodafone, Mecc en diverse belangrijke uitvalswegen. Bovendien liggen op loopafstand goede voorzieningen op het gebied van winkels, scholen, sport en recreatie. Vrije parkeergelegenheid is in de directe omgeving in ruime mate aanwezig. INDELING Souterrain: - Privé-berging ca.10m² (3,74m x 2,65m), bereikbaar vanuit de centrale hal en via een afzonderlijke ingang aan de achterzijde. Begane grond: - Centrale hal met brievenbussen, bellentableau, video-intercom en aansluitend trappenhuis. 2e woonlaag: - Ruime hal met muurkast. - Sfeervolle woonkamer (ca. 32m²) met aan de voorzijde een balkon op het zuiden (ca. 3m²). - Gesloten keuken (ca. 6½m²) met een balkon aan de achterzijde (ca. 2½ m²) en een moderne goed geoutilleerde keukeninrichting v.v. o.a. een vaatwasser, inductie-kookplaat, vlakscherm afzuigkap, combi-oven/magnetron en koelkast. - Twee slaapkamers (11,5m² en 11,3m²) beide voorzien van een muurkast. - Moderne geheel betegelde badkamer (ca. 4m²) met wandcloset, inloopdouche en een sanitairmeubel met wastafel, spiegel en verlichting. ALGEMEEN - Instap-klaar en per direct te aanvaarden! - In 2024 geheel verbouwd en gemoderniseerd; o.a. v.v. nieuwe vloeren, geheel nieuw stucwerk, schilderwerk, leidingen, meterkast, sanitair en keuken. - Op de badkamer en keuken na is het appartement geheel voorzien van een nieuwe laminaatvloer. - Geheel nieuwe cv-installatie met nieuwe radiatoren en een Nefit Proline combitoestel (bwj. 2023; eigendom). - Alle verwarmingsleidingen zijn weggewerkt in de vloer en muur. - Geheel voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing. - Bijdrage VVE € 148,68 per maand (o.a. opstal- en glasverzekering, verlichting algemene ruimten, algemene schoonmaak- en onderhoudskosten, onderhoud groenvoorziening en reservering groot onderhoud). - Bouwjaar 1965 - Woonoppervlakte ca. 79 m² - Isolatie: dubbele beglazing. - Alle genoemde maten zijn circa afmetingen. - Aan eventueel bijgevoegde tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend. Aanvaarding per direct AANSPRAKELIJKHEID Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen wij ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure en eventuele tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.