Remalunet 11-A6221 JE MaastrichtWyck

DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN DOOR TIJS & CYRIL MAKELAARDIJ: Een heerlijk ruim appartement op tuinniveau in Céramique met twee slaapkamers, een lichte woonkamer met terras, een vaste parkeerplek en berging in het souterrain. Het terras staat in directe verbinding met de gemeenschappelijke tuin, waar bewoners elkaar ontmoeten en een aangename rust hangt. Typering: Het appartementengebouw Jardin Céramique staat aan de rand van Céramique, vlak bij de Heugemerweg. Supermarkten, winkels, de sportschool en andere voorzieningen bevinden zich op loopafstand. U woont in de nabijheid van het trein-/busstation, het MUMC+, diverse faculteiten van de universiteit en het populaire Wyck. In Céramique gaan wonen, werken, uitgaan, cultuur en winkelen hand in hand. Ontdek De Groene Loper, de prachtige Maasoever en loop via de brug naar de historische binnenstad met vele winkels, restaurants, cafés en uitgaansgelegenheden. Souterrain: Bij het appartement horen een privéberging (4,49 x 2,61) en een vaste parkeerplek in de parkeergarage. Begane grond: Vanaf de Remalunet loopt u naar de gele, overdekte entree van Remalunet 5a tot en met 11d. Aan de buitenzijde zijn de brievenbussen, het bellentableau en de intercom. Het appartement is gesitueerd op de eerste woonlaag, dus hoeft u de trap en de lift alleen te gebruiken om naar de berging en de parkeergarage in het souterrain te gaan. Appartement: Op de eerste woonlaag, naast de lift, is de voordeur van dit goed ingedeelde appartement. De hal (ca. 9,1 m2) staat in verbinding met de woonkamer, een van de slaapkamers, de badkamer en de toiletruimte met fonteintje. In een groot deel van het appartement ligt een nette laminaatvloer. De lichte woonkamer heeft een oppervlakte van ca. 43 m2, met genoeg ruimte voor een grote zithoek en een eettafel. Nodig vrienden en familie maar uit voor een etentje, want dit appartement biedt genoeg ruimte. Door de grote ramen aan de zuidkant valt veel licht naar binnen en het overdekte terras (circa 2,39 x 2,31) staat in direct verbinding met de gemeenschappelijke tuin. Aan de kant van de Remalunet is de dichte keuken (circa 3,01 x 2,75), waar een lichte hoekopstelling staat. Het fornuis met oven, de afzuigkap en de koel-/vriescombinatie blijven achter. In de naastgelegen berging is onder andere ruimte voor de wasapparatuur. Een van de voordelen van dit appartement zijn de ruime slaapkamers. Slaapkamer I (circa 4,43 x 3,00) is de hoofdslaapkamer en slaapkamer II (circa 4,02 x 2,35) is eveneens groot genoeg om in te richten met een tweepersoonsbed. De badkamer (circa 2,77 x 2,11) is ingedeeld met een ligbad, aparte douche en een wastafel. Algemeen: Bouwjaar: 1997 Gebruiksoppervlakte wonen: circa 94 m2 (exclusief circa 6 m2 buitenruimte), inhoud circa 302 m3 Het appartement is voorzien van stadsverwarming VvE bijdrage €163,70 per maand Houten kozijnen, voorzien van dubbele beglazing Terras op het zuiden, die grenst aan de gemeenschappelijke tuin Energielabel: B Aanvaarding: per direct mogelijk Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons, Tijs & Cyril Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.