Akerstraat 27-A6221 CL MaastrichtWyck

Deze woning wordt u aangeboden door VISSCHEDIJK MAKELAARDIJ Dit prachtig gerenoveerde en ruime appartement biedt een schitterend uitzicht op de Alexander Battalaan. Met twee slaapkamers, een weelderig terras dat uitkijkt op een serene binnentuin op het zuiden en een eigen parkeerplaats in het souterrain, bevindt dit bijzondere appartement zich op een gewilde locatie op de grens van Wyck/Ceramique. De binnentuin, afgeschermd en exclusief voor bewoners van het Porta appartementencomplex, verrast met zijn onverwachte rust, ondanks de centrale ligging in het hart van de stad. Gunstig gelegen nabij Centre Ceramique, musea, winkels, en restaurants, biedt dit complex een bruisende levensstijl binnen handbereik. Op loopafstand vindt u het stadspark, het historische centrum rondom het OLV Plein en het treinstation. Bovendien is de nabijheid van de snelweg richting Luik, Aken en Eindhoven een extra voordeel voor wie gemakkelijke toegang tot andere steden zoekt. Dit appartementencomplex biedt alles wat u zoekt: comfort, gemak en luxe, allemaal op een gewilde locatie in het hart van de stad. INDELING Souterrain: Privé parkeerplaats in parkeerkelder. Liftinstallatie. Begane grond: Entree met bellentableau en video-intercominstallatie. Trappenhuis. Toegang tot fraaie afgesloten binnentuin. +0,5 verdieping: Liftinstallatie (toegankelijk zonder trappen via achterzijde en via parkeerkelder). Privé berging (ca. 5 m2), grenzend aan appartement. Ruime entree/hal. Woonkamer 518 x 517 met fraai uitzicht op de Alexander Battalaan. Open keuken 392 x 205 met moderne keukenopstelling voorzien van koelkast, inductie kookplaat, afzuigkap, spoelbak, vaatwasser en combi-oven/magnetron. Keukenberging 264 x 140 met mechanische ventilatie, plavuizenvloer en aansluiting wasmachine/droger. Eetkamer 517 x 270 met toegang naar terras/privé-tuin. Riant terras/privé-tuin ca. 15 m2 op het zuiden met veel privacy. Slaapkamer I: 518 x 280 met fraai uitzicht op de Alexander Battalaan. Slaapkamer II: 517 x 240 met uitzicht op binnentuin. Moderne badkamer met ligbad, inloopdouche en vaste wastafel met meubelombouw. Separaat modern toilet met wandcloset en fontein. ALGEMEEN Het appartement is in 2016 geheel gerenoveerd. De eikenhouten parketvloer is nagenoeg in het gehele appartement gelegd. De V.v.E. servicekosten bedragen voor het appartement ca. € 180,99 per maand, voor de berging ca. € 9,53 per maand en de parkeerplaats ca. € 21,12 per maand. VERDERE INFORMATIE Disclaimer: Deze presentatie is zo zorgvuldig mogelijk opgesteld, wijzigingen zijn voorbehouden, aangegeven maten zijn bij benadering. Aan deze presentatie kunnen dan ook geen rechten worden ontleend. Schriftelijkheidsvereiste: Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend. Ontbinding: De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijv. financieringsvoorbehoud) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. Waarborgsom: De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Onderzoeksplicht van de koper: Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te laten verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.