Peter Huyssenslaan 396217 PH MaastrichtCaberg

GELET OP HET GROTE ANIMO, IS HET NIET MEER MOGELIJK OM EEN BEZICHTIGING TE PLANNEN. U KUNT UW INTERESSE KENBAAR MAKEN DOOR HET STUREN VAN EEN MAIL. WIJ PLAATSEN UW AANVRAAG DAN OP EEN RESERVE-LIJST. Ontdek het gemak van wonen in deze ruime maisonette met vier slaapkamers, gunstig gelegen nabij winkelcentrum Brusselse Poort en Caberg. Hogeschool Zuyd is om de hoek, waardoor deze woning ideaal is voor studenten. Met het levendige centrum van Maastricht op slechts 5 minuten fietsen, geniet je van alle voorzieningen en de gezellige sfeer van de stad. De woning beschikt over een eigen tuin en een uitstekend afgewerkt souterrain. Het huis verkeert in uitstekende staat van onderhoud en is instapklaar! De woning wordt leeg en ontruimd opgeleverd. De mogelijkheid bestaat om de woning verhuurd op te leveren, zodat na overdracht de opkoopbescherming van de gemeente Maastricht niet van toepassing is. Indeling: Souterrain Zeer royale kelder die v.v. een vernieuwde gietvloer, wastafel en wasmachine- en drogeraansluiting. De kelder heeft een totale grootte van circa 37m2. Ook is er een loopdeur aan de achterzijde, zodat de privé-tuin te bereiken is. De zonnige tuin (circa 25m2) is gelegen op het zuiden en biedt volop zon. Begane grond Via de entree (circa 6m2) en de trap is de bovenwoning en het souterrain te bereiken. In de hal is de meterkast geplaatst. Deze is v.v. moderne groepen, D/N stroommeter, gas en een water meter. Eerste verdieping Zeer ruime verdeelhal. Het toilet (1,3m2) is geheel betegeld en v.v. een opbouwtoilet met stortbak. Ook is er natuurlijke ventilatie aanwezig. De doorzonwoonkamer (27m2) is voorzien van een nette laminaat vloer en muurkast. Bovendien is er prachtig lichtinval door de grote raampartijen. De gesloten keuken (9m2, bouwjaar circa 2015) met tegelvloer en "ontbijtbar" is v.v een aanrechtblad met boven en onderkasten. Naast een losse geplaatste vaatwasser en koelkast is er ook een 4-pits kookfornuis met een recirculatie afzuiging aanwezig. Via de keukendeur is het balkon van 3m2 te bereiken, waar u kunt genieten van de zon en de buitenlucht. Er is een handmatig bedienbaar zonnescherm aanwezig. Tweede verdieping Overloop met muurkast. Slaapkamer 1 (10,8m2) is gelegen aan de voorzijde van de woning. Slaapkamer 2 (4,7m2) is eveneens aan de voorzijde gelegen. Slaapkamer 3 (10,4m2) deze kamer is aan de achterzijde gelegen. Slaapkamer 4 (9m2) is gelegen aan de achterzijde van de woning. Drie slaapkamers hebben de beschikking over rolluiken. De gehele bovenverdieping is voorzien van mooie laminaatvloeren en een nette wandafwerking. Alle kamers zijn uitgevoerd met een muurkast. De geheel betegelde badkamer (vernieuwd in 2015) van circa 3m2 is v.v. een handdoekradiator, douche met dubbele glazen deur en wastafel. Tenslotte is er mechanische ventilatie aanwezig. Derde verdieping Middels een vlizo-trap is er toegang tot de bovenste zolder verdieping (Bruto vloeroppervlakte 47m2). Momenteel is het een bergzolder alwaar de CV-installatie is geplaatst. Het betreft een Remeha Quinta (installatiejaar 2004) en heeft in 2023 nog een onderhoudsbeurt gehad. De mogelijkheid bestaat om hier een vijfde slaapkamer te realiseren middels het plaatsen van een vaste trap en dakraam/dakkapel. Er is voldoende sta-hoogte. Bijzonderheden: - Deze verrassend ruime woning is instapklaar! - De woning heeft moderne laminaatvloeren en spuitwerk op de wanden. - Definitief energielabel D. - Huidige bijdrage VVE bedraagt 131 euro per maand. Tijdelijk (in ieder geval voor het jaar 2024) is er een verhoging van 200 euro per maand, omdat de VVE binnen afzienbare tijd alle kozijnen gaat vernieuwen naar kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Dit in het kader van isolatie, duurzaamheid en energiebesparing. - Er is reeds ruim 16000 euro in reserve namens onderhavig appartement! - Gunstig gelegen nabij het stadscentrum, winkelcentra Caberg en Brusselse Poort en Hogeschool Zuyd. - Voldoende gratis parkeermogelijkheden voor de deur in de straat. - De woning wordt leeg en ontruimd opgeleverd. - De mogelijkheid bestaat om de woning verhuurd op te leveren, zodat na overdracht de opkoopbescherming van de gemeente Maastricht niet van toepassing is. - Ook is het mogelijk dat de woning gemeubileerd overgedragen wordt. Voor meer informatie kunt u zich wenden naar de verkopend makelaar evenals de Gemeente Maastricht. - De oplevertermijn mei/juni zou wenselijk zijn. Echter een eerdere opleverdatum behoort tot de mogelijkheden. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). In de Gemeente Maastricht geldt vanaf 1 oktober 2022 een Huisvestingsverordening – opkoopbescherming voor woningen zie ook : ( termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is met zorg samengesteld. Mochten er onvolkomenheden in voorkomen, kunnen daar geen rechten aan worden ontleend. Alle rechten voorbehouden.