Kasteel Aldengoorstraat 29-B6222 WJ MaastrichtNazareth

MODERN EN CENTRAAL GELEGEN APPARTEMENT MET PARKEERPLAATS! Ontdek het comfortabele wonen in dit goed onderhouden appartement op de eerste verdieping van het charmante appartementencomplex aan de Kasteel Aldengoorstraat 29-B in Maastricht. Met uitstekende bereikbaarheid dankzij nabijgelegen snelwegen richting Liège, Heerlen en Eindhoven, is dit de ideale plek om te wonen voor wie van gemak houdt. Bovendien bevindt zich om de hoek een Albert Heijn, wat het dagelijkse leven nog eenvoudiger maakt. Op slechts 10 minuten fietsen bereik je het bruisende stadscentrum van Maastricht, de gezellige wijk Wyck en het centraal station. De locatie van dit appartement combineert het beste van beide werelden: de rust van de omgeving en de nabijheid van alle voorzieningen die je nodig hebt. Het appartement verwelkomt je met een lichte, goed onderhouden laminaatvloer die zich door het hele verblijf uitstrekt. De royale woonkamer biedt voldoende ruimte om te ontspannen en te genieten van gezellige momenten. De moderne (open) keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een ingebouwde koelkast, vriezer, oven, inductieplaat, afzuigkap en spoelbak. De keuken biedt ook overvloedige opslagruimte, waardoor koken een waar genot wordt. De slaapkamer, aan de rustige achterzijde van het gebouw, kijkt uit op een sereen binnenplein, waardoor een ontspannen nachtrust gegarandeerd is. Het op het Zuiden gelegen balkon is de perfecte plek om van de zon te genieten terwijl je uitkijkt op het binnenplein. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, wastafel, toilet en witgoedaansluitingen voor extra gemak. Daarnaast beschikt het appartement over een handige inpandige berging, ideaal voor opslag, waar tevens de (huur)boiler van Volta zich bevindt. Een uniek aspect van dit aanbod is de bijbehorende parkeerplek, onlosmakelijk verbonden met het appartement en beschikbaar voor een extra €5.000,-- bovenop de vraagprijs. Hiermee wordt het gemak van parkeren direct bij je woning gegarandeerd. Mis deze kans niet om comfortabel en centraal te wonen in dit moderne appartement met alle voorzieningen binnen handbereik. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek jouw toekomstige thuis! ALGEMENE INFORMATIE: - De kosten voor de parkeerplaats welke onlosmakelijk verbonden aan dit appartement bedragen €5.000,-- bovenop de vraagprijs. - Energielabel C; - Er is geen gas aanwezig: - Balkon aan de achterzijde van het gebouw met een uitzicht op het rustige binnenplein; - Afgesloten privé parkeerplaats in het souterrain; - Gezamenlijke inpandige fietsenstalling in het souterrain; - Trappenhuizen zijn geheel geschilderd en gedeeltelijk kozijnen vervangen, afwerking balkons gerenoveerd (2021); - Kozijnen appartement in 2020 aan de buitenzijde geschilderd door Schildersbedrijf Heythuysen B.V.; - Houten kozijnen met HR glas; - Verwarming middels blokverwarming; - Warm water middels een elektrische huurboiler E-boiler 120 liter, €20,83 per maand(Volta); - Huismeester aanwezig 3 dagen per week; - De totale maandelijks VvE bijdrage voor het appartement is als volgt opgebouwd: - VvE bijdrage appartement €162,45 (inclusief o.a.: inclusief water, WA verzekering en onderhoud gemeenschappelijke ruimten); - Voorschot stookkosten appartement € 56,40; - VvE bijdrage parkeerplaats:€ 31,22. MAASTRICHT Maastricht, Limburgs: Mestreech is een stad en gemeente in het zuiden van Nederland. Het is de hoofdstad van de provincie Limburg en telt 122.692 inwoners (31 januari 2023, bron: CBS). Het is hiermee de grootste gemeente van de provincie Limburg. Maastricht is ontstaan bij een doorwaadbare plaats in de rivier de Maas, waaraan het zijn naam te danken heeft (Maastricht = Mosa Trajectum = doortocht door de Maas). Maastricht is al tweeduizend jaar lang ononderbroken bewoond. De stad heeft een lange en veelbewogen geschiedenis, waarvan de talrijke historische gebouwen en kunstschatten in kerken en musea getuigen. Internationaal kreeg de stad grote naamsbekendheid door het Verdrag van Maastricht (1992), dat de Europese Unie in haar huidige vorm creëerde en de weg vrijmaakte voor de invoering van de euro als Europese munt. De stad wordt in de rest van Nederland vaak gezien als "buitenlands", vooral door de perifere ligging vlak bij België en Duitsland, maar ook door het atypische landschap, de Maaslandse huizenbouw, de afwijkende geschiedenis, de ingewikkelde taalsituatie, de dominantie van het katholicisme (vroeger meer dan nu), de sterke nadruk op het gemeenschapsleven (fanfares, carnaval, processies) en de vermeende Bourgondische leefwijze. ALGEMENE VERKOOP INFORMATIE - De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. - Verkoper stelt koper verplicht tot het laten uitvoeren van een bouwtecnische keuring. - Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. - Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken. - Een koper/ geïnteresseerde heeft een onderzoek plicht en is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak. - Deze informatie is door STERCKWONEN zorgvuldig samengesteld. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.