Wilhelminasingel 3-A6221 BE MaastrichtSint Maartenspoort

DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN DOOR TIJS & CYRIL MAKELAARDIJ: Op de rand van Wyck en de historische binnenstad is dit gelijkvloerse instapklare appartement met groot terras en twee slaapkamers een fantastische plek om te wonen in het mooie Maastricht. Typering: De Maasresidentie, een tijdloos ontwerp van architect Jan Dautzenberg, is in 1990 gebouwd op de hoek van de Wilhelminasingel en de Franciscus Romanusweg. Voorheen stond op deze plek het sportfondsenbad; een bekende plek voor veel Maastrichtenaren. Hier woont u op een prachtige locatie, met uitzicht naar Wyck en de Maas met de historische binnenstad als achtergronddecor. Via de Wilhelminabrug loopt u zo het centrum in. En ook het gezellige Wyck met winkels en restaurants bevindt zich, net als het treinstation, op een paar minuten lopen. Souterrain: Bij het appartement horen een vaste parkeerplek en een berging (1,85 x 1,00). Verder heeft dit stijlvolle appartementencomplex een gemeenschappelijke fietsenstalling. Zowel de fietsenstalling als de parkeerruimte is afgesloten. Begane grond: Als u als bewoner met de auto of fiets bent gearriveerd, gaat u vanuit het souterrain met de trap of lift naar de begane grond. Op deze etage bevindt zich de centrale entree met de brievenbussen, het bellentableau en de video-intercom. Links in de statige hal is de voordeur van het gelijkvloerse, luxe appartement. Appartement: Het appartement is in 2015 grondig gerenoveerd. In de ruime entree is de garderobe en hangt de video-intercom, waardoor u kunt horen en zien wie bij de centrale entree voor u aanbelt. Aan het einde van de hal loopt u de woonkamer (ca. 7,89 x 7,41) in, met grote ramen aan de zuid- en westkant. De wengé houten vloer geeft de woonkamer een luxe uitstraling en bij het eetgedeelte is de toegang tot het terras. Geniet van het uitzicht naar Wyck, met de Sint Martinuskerk als herkenningspunt, en de binnenstad met zijn karakteristieke torens van het stadshuis en de basiliek van Sint Servaas. In de open keuken (3,74 x 1,90) staat een luxe, op maat gemaakte keukenopstelling (2015) met inbouwapparatuur van Miele en Bora: een inductie kookplaat met afzuiging, een vaatwasser op hoogte, een koelkast, stoomoven en een combi-oven. Naast de keuken bevindt zich een bijkeuken/berging (2,31 x 1,90) met de opstelling van de HR-ketel (Intergas, 2022, huur) en de wasapparatuur. Deze ruimte is ook vanuit de hal te bereiken. Dit gelijkvloerse appartement heeft twee slaapkamers aan de zuidkant, die beiden grenzen aan het terras. Slaapkamer I (ca. 12,0 m2) is, net als de woonkamer, voorzien van screens en slaapkamer II (ca. 16,0 m2) biedt een fraai doorkijkje naar Wyck. In beide slaapkamers hangt, net als in de woonkamer, een airco-unit. In 2015, het jaar van de verbouwing, is ook de badkamer vernieuwd. U ziet grote wand- en vloertegels, inbouwverlichting in het plafond en een ruimtelijke indeling met een ligbad, inloopdouche, designradiator en een wastafelmeubel. Naast de badkamer is de separate toiletruimte, uitgevoerd in dezelfde stijl. Wat dit appartement heel aantrekkelijk en uniek maakt, is het terras van circa 53 m2. Dit is een heerlijke plek om de hele dag van de zon te genieten, met de stadse gezelligheid aan uw voeten. Algemeen: Bouwjaar: 1990, gerenoveerd in 2015 Gebruiksoppervlakte wonen: circa 124 m2, inhoud circa 427 m3 VvE bijdrage € 341,70 per maand Verwarming en warm water via een HR-ketel (Intergas, 2022, huur) Drie airco-units (woonkamer en slaapkamers) Hardhouten kozijnen en deuren, voorzien van isolatieglas Screens in de woonkamer en een van de slaapkamers Zeer ruim terras van ca. 53 m2 op het zuiden Energielabel: B Aanvaarding: In onderling overleg Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons, Tijs & Cyril Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.