Frederik Hendriklaan 50-B106224 DG MaastrichtScharn

In het prestigieuze gebied De Groene Loper ligt deze energiezuinige nieuwbouw woning verdeeld over 2 woonlagen met twee slaapkamers, tuin en een vaste parkeerplaats. LIGGING Een rondje joggen, een fijne wandeling of op de fiets naar het historisch stadcentrum van Maastricht; de Groene Loper biedt alle mogelijkheden om erop uit te gaan. Verder vind je alle faciliteiten zoals het MUMC+, het centraal trein- en busstation, de Universiteit, en de supermarkt op loopastand. De bereikbaarheid met eigen vervoer is prefect en de aansluitingen op de snelweg naar de rest van Nederland en België is nabij. DUURZAAMHEID Deze maisonnette is zeer duurzaam gebouwd en wordt verwarmd via een lucht-water-warmtepomp met boilervat en lage temperatuur verwarming, die per ruimte in te stellen is. Het resultaat is een bijna energieneutraal (BENG) maisonnette met energielabel A+++. De grote ramen aan de voorzijde zijn voorzien van dubbele beglazing. Luchtcirculatie wordt geregeld door een balansventilatie met warmteterugwinning, zonder roosters in de buitengevel. INDELING Begane grond - Aan de voorzijde ligt de hoofdentree van het complex met de video intercom installatie, brievenbussen, lift en trappenhuis. - Vanuit het parkeerterrein aan de achterzijde van het complex toegang tot de privé berging aansluitend aan de woning.  Eerste verdieping - Royale ontvangsthal met het trappenhuis en toegang tot de vertrekken. - Twee slaapkamers van respectievelijk ca. 11 m² en ruim 7 m². - Moderne badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel. - Toiletruimte met zwevend closet en fonteintje. Begane grond woning - Portaal met toegang tot de vertrekken. - Praktische, ruime berging van ruim 5 m² met eigen entree aan de achterzijde. - Moderne toiletruimte met zwevend closet en fonteintje. - De ruime woonkamer met open keuken, totaal ca. 40 m², en een plafondhoogte van ca. 3,65 meter heeft een aangename lichtinval door de mooie hoge raampartijen. De keuken is modern ingericht met een eiland en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur en inductiekookplaat met randafzuiging. - De openslaande deur in de woonkamer biedt toegang tot de tuin waar je heerlijk kunt genieten van de avondzon. BIJZONDERHEDEN - Instapklare woning op een top locatie met alle voorzieningen om de hoek. - Onder architectuur afgewerkt EN direct beschikbaar. - De gehele woning is voorzien van vloerverwarming (regelbaar per kamer) en een visgraat eiken PVC parketvloer. - De woning is optimaal geïsoleerd, voorzien van zonnepanelen, aluminium kozijnen met HR++ beglazing, luchtwarmtepomp en een gebalanceerd ventilatiesysteem (WTW). - Energielabel: A+++ (voorlopig EPA Label, op basis van de BENG 2 berekening). - De verwachte maandelijkse VvE bijdrage is € 153,33 t.b.v. onder andere opstal- brand- en glasverzekering, reservering groot onderhoud, energie- en schoonmaakkosten van de gemeenschappelijke ruimtes. AANSPRAKELIJKHEID Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de grootste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. ONTBINDING De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel circa 4 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. ZEKERHEIDSSTELLING De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 7 dagen na definitieve overeenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren. ONDERZOEKSPLICHT VAN DE KOPER Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud.