Kasteel Aldengoorstraat 19-D6222 WH MaastrichtNazareth

PRACHTIGE STUDIO IN NAZARETH, MAASTRICHT - PERFECT VOOR STUDENTEN EN JONGE STARTERS! Welkom bij deze charmante studio gelegen aan de Kasteel Aldengoorstraat 19-D, op de derde verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex met lift. Ontdek het gemak van wonen in de wijk Nazareth, op slechts een steenworp afstand van alle voorzieningen die je nodig hebt! KENMERKEN VAN DE STUDIO: - OPPERVLAKTE: Geniet van een comfortabele leefruimte van circa 27 m2. - STIJLVOL DESIGN: De studio is voorzien van een nette donkere laminaatvloer en grote raampartijen die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en een vrij uitzicht. - HANDIGE VOORZIENINGEN: De keuken is uitgerust met een standaard wit keukenblok, terwijl de volledig betegelde badkamer beschikt over een toilet, douche met schuifdeur, wastafel en witgoedaansluiting. Een (huur) boiler staat garant voor warmte en comfort. LIGGING: - CENTRALE LOCATIE: Albert Heijn op loopafstand, bushalte om de hoek, centraal station en het bruisende centrum van Maastricht op slechts 10 minuten fietsen. - ONDERWIJS: Slechts 4 minuten fietsen van de Hogehotelschool in Maastricht. EXTRA'S: - TOEGANKELIJKHEID: Bereik de studio moeiteloos met zowel lift als trap. - FIETSENKELDER: Handige fietsenstalling in het souterrain. - PARKEREN: Optie tot het kopen van een parkeerplek in de ondergrondse garage voor slechts €5.000,--. IDEAAL VOOR STUDENTEN EN JONGE STARTERS: Deze studio is de perfecte thuisbasis voor studenten of jonge professionals die op zoek zijn naar een comfortabele, centraal gelegen woonruimte. Geniet van het gemak van alle voorzieningen binnen handbereik en de mogelijkheid om te ontspannen in je eigen knusse, goed onderhouden studio. MAAK SNEL EEN AFSPRAAK VOOR EEN BEZICHTIGING EN ONTDEK OF DEZE STUDIO JOUW IDEALE NIEUWE THUIS IS! ALGEMENE INFORMATIE: - Energielabel D; - Er is geen gas aanwezig: * Gezamenlijke inpandige fietsenstalling in het souterrain; - Trappenhuizen zijn geheel geschilderd en gedeeltelijk kozijnen vervangen, afwerking balkons gerenoveerd (2021); - Kozijnen appartement in 2020 aan de buitenzijde geschilderd door Schildersbedrijf Heythuysen B.V.; - Houten kozijnen met HR glas; - Verwarming middels blokverwarming; - Warm water middels een elektrische huurboiler - Huismeester aanwezig 3 dagen per week; - De totale maandelijks VvE bijdrage voor het appartement is als volgt opgebouwd: - VvE bijdrage studio €90,26 (inclusief o.a.: inclusief water, WA verzekering en onderhoud gemeenschappelijke ruimten); - Voorschot stookkosten appartement € 31,30; - (eventuele) VvE bijdrage parkeerplaats:€ 31,22. MAASTRICHT Maastricht, Limburgs: Mestreech is een stad en gemeente in het zuiden van Nederland. Het is de hoofdstad van de provincie Limburg en telt 122.692 inwoners (31 januari 2023, bron: CBS). Het is hiermee de grootste gemeente van de provincie Limburg. Maastricht is ontstaan bij een doorwaadbare plaats in de rivier de Maas, waaraan het zijn naam te danken heeft (Maastricht = Mosa Trajectum = doortocht door de Maas). Maastricht is al tweeduizend jaar lang ononderbroken bewoond. De stad heeft een lange en veelbewogen geschiedenis, waarvan de talrijke historische gebouwen en kunstschatten in kerken en musea getuigen. Internationaal kreeg de stad grote naamsbekendheid door het Verdrag van Maastricht (1992), dat de Europese Unie in haar huidige vorm creëerde en de weg vrijmaakte voor de invoering van de euro als Europese munt. De stad wordt in de rest van Nederland vaak gezien als "buitenlands", vooral door de perifere ligging vlak bij België en Duitsland, maar ook door het atypische landschap, de Maaslandse huizenbouw, de afwijkende geschiedenis, de ingewikkelde taalsituatie, de dominantie van het katholicisme (vroeger meer dan nu), de sterke nadruk op het gemeenschapsleven (fanfares, carnaval, processies) en de vermeende Bourgondische leefwijze. ALGEMENE VERKOOP INFORMATIE - Verkoper wijst zijn eigen projectnotaris aan, te weten: van Buttingha Wichers Notaris te 's-Gravenhage en stelt dit als verkoopvoorwaarde. - De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. - Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. - Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons