Sint Teunisstraat 11-B6211 BA MaastrichtBoschstraatkwartier

Kracht Makelaars biedt een unieke stadswoning (appartementsrecht met VvE) te koop aan in het Boschstraatkwartier te Maastricht, verdeeld over 3 woonlagen. De woning is uniek in zijn typering; geen beneden- of bovenburen, 4 slaapkamers en 4 balkons en er is slecht één woning van dit woningtype gebouwd in het Boschstraatkwartier! Het Boschstraatkwartier kenmerkt zich als locatie als de verbindende factor tussen de stadsdelen Sphinxkwartier en binnenstad (City) en is booming! Aan lekker shoppen, genieten bij de gezellige horecagelegenheden, uitgaan en cultuur en tal van andere voorzieningen, is in deze omgeving vanzelfsprekend geen gebrek! De verbindingen met de A2, maar ook de grens met België zijn uitstekend, evenals de busverbindingen vanuit Boschstraat, Markt en Maasboulevard. Indeling: Souterrain: berging bereikbaar via de gemeenschappelijke entree. Begane grond: De hoofdmeters voor gas, water en elektra zijn gelegen in de meterkast onder de doorgang naar het pleintje 'Onder de Boompjes'. Woning: entree/hal en trappenhuis. Eerste verdieping: Op de overloop is een nette separate toiletruimte met zwevend toilet en fontein voorzien. Via de overloop treedt je midden in de doorzon-woonkamer binnen (ca. 29,5 m²) welke beschikt over een balkon aan de achterzijde uitkijkend over het pleintje 'Onder de Boompjes'. Aan de rechterhand gelegen is de half open keuken gesitueerd (ca. 2.93x2.10) welke voorzien van een inbouw- 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, en combi-magnetron. Tweede verdieping: Via de trap kom je op de tweede overloop alwaar een CV-kast met Nefit Combiketel en een berging (ca. 2.32x1.44) alwaar elektra groepenkast. De nette, volledig betegelde badkamer (ca. 2.88x2.00) is voorzien van een douchecabine, wastafel met spiegel en planchet, handdoek-radiator, zwevend toilet en wasmachine-aansluiting. Slaapkamer 1 (ca. 4.38x3.54) is gesitueerd aan de voorzijde. Slaapkamer 2 (ca. 4.74x2.32) is aan de achterzijde gesitueerd en beschikt over toegang tot balkon 2 (ca. 2.94x1.45). Derde verdieping: De trap volgend tot de derde overloop, waar links en rechts de toegang tot de slaapkamer 3 (ca. 4.37x4.38) en slaapkamer 4 (ca. 3.94x4.38) grenzen, welke beide zijn voorzien van een balkon. Algemeen: Bouwjaar: 1985 Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 126 m², inhoud ca. 302 m³ VvE bijdrage: ca. € 236,26 per maand. Houten kozijnen, voorzien van isolatieglas 4 slaapkamers, 4 balkons Bij deze woning is geen lijst van zaken of vragenlijst aanwezig Energielabel: B Vraagprijs: € 400.000,- k.k. Aanvaarding: op korte termijn mogelijk. Projectnotaris is Wyck Notarissen alwaar de overdracht dient plaats te vinden. In de Gemeente Maastricht geldt vanaf 1 oktober 2022 een Huisvestingsverordening - opkoopbescherming voor woningen ( woning valt onder deze regelgeving. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons, Kracht Makelaars met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de algemene voorwaarden.