Jac Thijssedomein 2-B6229 EA MaastrichtRandwyck

DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR POOTERS MAKELAARDIJ Op een uitstekende locatie gelegen goed onderhouden appartement met een royale woonkamer, open keuken, 2 slaapkamers, badkamer, separate toiletruimte, balkon en een privé berging op de begane grond. Het appartement beschikt over een definitief energielabel 'A'. Indeling: Begane grond: Hoofdentree voorzien van een bellentableau, brievenbussen en een trappenhal. Vanaf de straat is de privé berging (4m²) te bereiken welke voorzien is van elektriciteit. Eerste verdieping: Via een keurig/goed onderhouden trappenhuis is de eigen voordeur te bereiken. De entree/hal geeft toegang tot alle vertrekken. De royale woonkamer (31m²) is aan de achterzijde van het complex gelegen, beschikt over een Vinylvloer, elektrische haard en biedt toegang naar het ruime inpandige balkon (5m²). De open keuken (7m²) heeft een inrichting in rijopstelling en beschikt over de volgende (inbouw)apparatuur, te weten: 4-pits elektrische kookplaat met afzuigkap, oven, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en een spoelbak. De masterbedroom / slaapkamer 1 (16m²) met inbouwkast is eveneens aan de achterzijde van het complex gelegen met zicht op het balkon. De kleinere slaapkamer (13m²) is zeer geschikt als logeerkamer en/of werkruimte. De geheel betegelde badkamer (4m²) is uitgerust met een ligbad met douchewand en een vaste wastafel. De toiletruimte is apart te bereiken en is voorzien van een toilet met fonteintje. Daarnaast is er nog een berging (2m²) aanwezig op deze verdieping. Hier zijn de aansluitingen voor de wasmachine en is de c.v. installatie geplaatst. Extra informatie: - Het appartement is goed onderhouden. - Inpandig balkon te bereiken vanuit de woonkamer. - VVE-kosten appartement circa € 160,- per maand met inbegrip van: water, opstalverzekering, glasverzekering, algemeen onderhoud en opbouw reservefonds. - Verwarming en warm water wordt verkregen middels combiketel (Intergas HRE; bj 2017; huur). Volta € 30,18 per maand. - Het appartement is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing. - Nagenoeg het hele appartement is voorzien van een vinylvloer (m.u.v. de badkamer en het toilet). - De privé berging is te bereiken vanaf de straat. - Definitief energielabel 'A'. - Er zijn voldoende parkeermogelijkheden (betaald of via vergunning). Algemene informatie: Het appartementencomplex is zeer gunstig gelegen. Op enkele minuten van station Randwijck, AZM, MECC, centrum en uitvalswegen richting Eindhoven, Luik en Aken. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Pooters Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaardt Pooters Makelaardij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oppervlakten en maten zijn indicatief.