Via Regia 123-C6216 BS MaastrichtBrusselsepoort

DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR POOTERS MAKELAARDIJ Ruim goed onderhouden appartement, gelegen in de Maastrichtse wijk Brusselsepoort voorzien van een doorzonwoonkamer, 2 slaapkamers, moderne keuken met bijkeuken, badkamer, een balkon aan de achterzijde en een privéberging. Indeling: Souterrain: Privé berging (15m²) gelegen in het souterrain. Begane grond: Centrale hal met bellentableau, trappenhuis en brievenbussen. Derde verdieping: Hal met garderobekast en toegang naar de diverse vertrekken. Doorzonwoonkamer (32m²) met veel lichtinval door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. Vanuit de woonkamer is het balkon te bereiken. De gesloten keuken (8m²) is vernieuwd in 2023 en is voorzien van inrichting en (inbouw)apparatuur, te weten: afzuigkap, 4 pits inductiekookplaat, combimagnetron, vaatwasser, koelkast met vriesvak en een spoelbak. Aansluitend is de bijkeuken (4m²) gesitueerd voorzien van witgoedaansluiting, boiler en groepenkast. Slaapkamer 1 (13m²) met wastafel en slaapkamer 2 (10m²) zijn beiden aan de achterzijde van het complex gelegen en beschikken over een mooie laminaatvloer. De betegelde badkamer (2m²) is uitgerust met een douche en vaste wastafel in ombouwmeubel. Extra informatie: - Goed onderhouden appartement. - Het appartement is voorzien van kunststof en houten kozijnen met deels dubbele beglazing. - Verwarming wordt verkregen middels blokverwarming. Warm water geschiedt via een boiler (80 liter; huur). Volta € 18,27 per maand. - De maandelijkse VvE bijdrage zijn € 109,48 voor de kostenposten die vermeld staan in de begroting (opstal- en brandverzekering, reguliere schoonmaak en energiekosten algemene ruimtes) en € 202,08 reservering groot onderhoud (wordt komende jaren sterk verlaagd). Daarnaast wordt € 233,58 voor het voorschot stookkosten en WKK betaald waarbij ook elektriciteit wordt opgewekt. Hierdoor is de elektrarekening erg laag! - Actieve en betrokken VvE die recent een nieuwe duurzame collectieve verwarmingsinstallatie heeft aangebracht. - Definitief energielabel 'E'. - In juli 2023 is er een nieuwe keuken geplaatst. - De hal, woonkamer en slaapkamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer. Aanvullende informatie: Het appartement is gelegen in de wijk Brusselse Poort en is op loopafstand van het winkelcentrum en in de nabijheid van scholen en openbaar vervoer, eveneens is het centrum van Maastricht goed bereikbaar op enkele minuten. Autosnelwegen richting Eindhoven/Luik en Heerlen/Aken zijn goed te bereiken. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Pooters Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaardt Pooters Makelaardij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oppervlakten en maten zijn indicatief.