Achter de Hoven 686225 EK MaastrichtAmby

Een verrassend ruime woning met veel potentie, voorzien van een eigen oprit met carport, 4 (mogelijk 5) slaapkamers, gelegen in de kindvriendelijke wijk Amby. Kortom, bent u op zoek naar een ruime woning met alle voorzieningen binnen handbereik? Dan is deze woning absoluut het bezichtigen waard. INDELING VAN DE WONING Begane grond: Entree/hal met meterkast, toilet, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer en kantoorruimte. De kantoorruimte (ca.12m²) is gelegen aan de voorzijde van de woning. De ruime woonkamer (ca. 30m²) is voorzien van een nette parketvloer en staat in verbinding met de half open keuken en aan de achterzijde de licht overgoten serre (ca. 14m²) welke middels een schuifpui toegang biedt tot de achtertuin. De keuken in L-opstelling is voorzien van boven- en onderkasten, een granieten werkblad en de navolgende keukenapparatuur: spoelbak, 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast. Vanuit zowel de keuken als de serre is de eetkamer (ca. 16m²) te bereiken van waaruit ook de achtertuin weer toegankelijk is. Aangrenzend aan de eetkamer bevindt zich de bijkeuken alwaar zich de aansluitingen voor het witgoed bevinden. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers (resp. ca. 15m², 15m², 9,5m² en 6m²) stuk voor stuk uitgerust met grote ramen die veel natuurlijk licht binnenlaten. De grote slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een handmatige zonneluifel. De twee slaapkamers aan de achterzijde beschikken beide over rolluiken. Daarnaast zijn alle kamers zijn voorzien van een laminaatvloer en houten kozijnen. De geheel betegelde badkamer (ca. 6m²) is voorzien van een ligbad, douche, wastafelmeubel en wand closet. Zolder: Een vlizotrap vanaf de overloop biedt toegang tot de zolderverdieping welke momenteel als bergzolder dient. Tevens bevindt zich hier de opstelling van de CV-ketel (Nefit Ecomline HR, 2002, eigendom). Tuin: Op het westen gelegen achtertuin welke veel privacy biedt. De ideale plek om te genieten van het buitenleven. In de tuin bevindt zich een houten tuinhuisje om uw tuingereedschap in op te bergen (ca. 6m²). Nadere bijzonderheden: - Woning met 4 (mogelijk 5) slaapkamers; - De serre is voorzien van vloerverwarming; - Energielabel C, geldig t/m 28-09-2032; - Grotendeels voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing; - Ruime oprit voorzien van een carport; - Voldoende gratis parkeermogelijkheden, op eigen terrein, direct voor de deur, in de straat en in de directe omgeving; - Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Omgeving: Amby ligt in het Noordoosten van Maastricht en is omgeven door groen. Amby heeft een eigen winkelcentrum met alle wenselijke voorzieningen, diverse horecagelegenheden en een rijk verenigingsleven. Dit alles maakt Amby een aantrekkelijke thuisbasis. De wijk is met het openbaar vervoer goed bereikbaar. Diverse uitvalswegen, bijvoorbeeld richting Heerlen, Valkenburg, Luik of het Heuvelland zijn eveneens eenvoudig te bereiken. En op de fiets bent u zo in hartje Maastricht!