Mockstraat 716226 CB MaastrichtScharn

DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR POOTERS MAKELAARDIJ Gelegen in de gewilde wijk Scharn, verrassend ruime, volledig onderkelderde tussenwoning voorzien van woonkamer, eetkamer, ruime keuken, badkamer, 3 slaapkamers en een overdekt terras welke toegang biedt naar de prachtig aangelegde tuin met veel groen en bergruimte. Indeling: Souterrain: De woning is volledig onderkelderd. De kelder is te bereiken vanuit de hal en vanuit de achtertuin. In totaliteit zijn er 6 kelderruimtes, resp. 12m², 14m², 15m², 9m², 9m² en 3 m². Deze ruimtes zijn naast opslag voor diverse doeleinden geschikt: provisiekelder, waskelder etc. Begane grond: Entree met een tochthal en de meterkast, ruime hal met trapopgang naar zowel de kelder als de eerste verdieping. Ruime woonkamer 32m² voorzien van ingebouwde kastenwand aan de voorzijde en een airco. Eetkamer (10m²) met een schuifpui welke toegang biedt naar het overdekte terras. Semi open keuken voorzien van inrichting in hoekopstelling en de volgende apparatuur: afzuigkap, 5 pits gasfornuis, oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Vanuit de keuken is er toegang naar de badkamer, deze is voorzien van een hoekbad met douche en dubbele vaste wastafel in ombouwmeubel. Vanuit de eetkamer en de keuken is er toegang naar de terrasoverkapping welke tevens is voorzien van een zonnescherm. De tuin is gelegen op het westen en is prachtig aangelegd. Aan de achterzijde grenst de tuin aan de Sibemaweg, hier is een achteringang gerealiseerd. Deze achteringang is een overdekte bergruimte welke uit twee verdiepingen bestaat. Eerste verdieping: Overloop, Slaapkamer 1 (17m²) is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over een airco en een houten vloer. Slaapkamer 2 (15m²) beschikt over een vinyl vloer en slaapkamer 3 (5m²) beschikt over een laminaat vloer, beide slaapkamers zijn aan de voorzijde gelegen. Tweede verdieping: Bereikbaar middels een vaste trap. Ruime zolder etage met een woonoppervlakte van (22m²) welke nog afgewerkt dient te worden. Extra informatie: - De woning is netjes onderhouden en verrassend ruim van opzet. - De begane grond is grotendeels voorzien van een parket vloer. - Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing en rolluiken. De schuifpui in de eetkamer is van hout met dubbele beglazing. - De c.v.-installatie is gehuurd (55,96 per maand) bij Gasgarde, dit is incl. een servicecontract. De c.v.-installatie is van 2010 echter is in 2019 het hele binnenwerk vernieuwd. - De woonkamer en slaapkamer 1 hebben beide een airco. - De kelders en de berging aan de achterzijde van de tuin zijn voor diverse doeleinden geschikt. Algemene informatie: De woning is in Scharn gelegen, nabij de uitvalswegen A2 en A79, Centraal Station, en het historisch centrum van Maastricht. Tevens zijn scholen en het winkelcentrum 'De Leim' op een steenworp afstand gelegen. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Pooters Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaardt Pooters Makelaardij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oppervlakten en maten zijn indicatief.