Neerrepenstraat 256215 KH MaastrichtDousberg-Hazendans

Modern halfvrijstaand woonhuis met garage en fraaie tuin, gelegen in de '90-er jaren gerealiseerde wijk "Hazendans" en gesitueerd op een hoekperceel, in een verkeersluwe woonomgeving. De gewilde woonwijk "Hazendans" ligt aan de westrand van Maastricht, nabij de Belgische grens. Ten noorden van de wijk ligt het natuur/recreatiegebied "De Dousberg" met de golfbaan, sportcentrum en veel openbaar groen met fiets- en wandelfaciliteiten. In de aangrenzende wijken liggen op korte afstand een drietal winkelcentra, waaronder "De Brusselsepoort". Ook voorzieningen op het gebied van onderwijs, gezondheidszorg, sport en recreatie zijn hier ruimschoots aanwezig. Dankzij uitstekende verbindingen is de binnenstad eenvoudig te bereiken per bus, fiets en auto. Door de uitgekiende ligging combineert het plan Hazendans de voordelen en het comfort van de binnenstad met de rust en ontspanning van het platteland. INDELING: Parterre: Via de entree met luifel is toegang tot een fraaie hal in vide met verdiepingstrap en een hoge raampartij met veel lichtinval. Geheel betegelde toiletruimte voorzien van wandcloset en fonteintje. Royale L-vormige woonkamer met grote hoekraampui en schuifpui voor een optimaal tuincontact. Halfopen keuken met een greeploze aanrechtcombinatie in hoekopstelling en voorzien van granieten werkblad, 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken (2.17 x 1.85 m) met aansluiting wasautomaat. De totale oppervlakte van woonkamer met keuken bedraagt ca. 45 m². Vanuit de woonkamer is toegang tot een in aluminium uitgevoerde veranda en de geheel omsloten tuin met een uitstekende privacy. De tuin is voorzien van sierbestrating en achteringang, een overkapping (3.98 x 3.19) met terras en tuinberging (2.37 x 2.38 m). Ook is de vrijstaande garage (6.25 x 2.87 m) bereikbaar, met een automatisch bedienbare kantelpoort naar de oprit. Eerste verdieping: Overloop. Drie slaapkamers: I: 3.80 x 2.76 m, II: 3.78 x 2.68 m, III: 3.98 x 2.09 m voorzien van airco-unit en kastenwand met tevens toegang naar de berging (2.17 x 1.85 m), alwaar opstelplaats combi cv-ketel (Remeha Calenta HR, bouwjr. ca. 2013, eigendom). Geheel betegelde badkamer (3.11 x 1.74 m), eveneens met granieten tegelvloer en voorzien van ligbad, wastafel en wandcloset. BIJZONDERHEDEN: - Optimale isolatie in combinatie met zonnepanelen (12 stuks); - Parterre voorzien van granieten strokenvloer en elektrisch bedienbare screens, verdieping voorzien van rolluiken en horren; - Volledig hardhouten kozijnen. AANSPRAKELIJKHEID Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de grootste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. ONTBINDING De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel circa 4 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. ZEKERHEIDSSTELLING De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 7 dagen na definitieve overeenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren. ONDERZOEKSPLICHT VAN DE KOPER Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud.