Churchilllaan 146226 CV MaastrichtScharn

DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR POOTERS MAKELAARDIJ Prachtig gerenoveerde, volledig geïsoleerde (energielabel A) ,instapklare woning gelegen in de gewilde wijk Scharn, de woning beschik tover een zeer ruime woonkamer met open keuken, 5 slaapkamers, 2 badkamers en een tuin met tuinberging en achterom. Indeling: Souterrain: Provisiekelder (6m²). Begane grond: Entree, hal met vernieuwde en uitgebreide meterkast, modern toilet voorzien van wandcloset en fonteintje. Door de gerealiseerde uitbouw is er een riante woonkamer met open keuken gerealiseerd met een totale oppervlakte van 53m². De woonkamer is voorzien van een sfeervolle beige plavuizen vloer met vloerverwarming en geniet veel lichtinval door de grote ramen aan de voorzijde en de dubbele openslaande deuren aan de achterzijde. De moderne open keuken is voorzien van een prachtige tijdloze inrichting van Walnoot fineer, Himacs aanrechtblad en greep loze kastjes. Verder is de keuken voorzien van de volgende apparatuur: afzuigkap, 5 pits inductie kookplaat, oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Vanuit de woonkamer is er toegang naar de bijkeuken met de witgoedaansluitingen. Deze ruimte is volledig geïsoleerd en kan door de afwerkingsstaat ideaal fungeren als speelkamer of thuiswerkplek. De garage is te bereiken middels de oprit aan de voorzijde van de woning. Evenals de bijkeuken is ook deze ruimte volledig geïsoleerd en daardoor voor meerdere doeleinden geschikt. De tuin is voorzien van een tuinberging (6m²), vernieuwde schutting en een zij-ingang. Eerste verdieping: Overloop welke toegang biedt naar alle ruimtes. Slaapkamer 1 (15m²) is gelegen aan de achterzijde. Slaapkamer 2 (9m²) is gelegen aan de voorzijde en beschikt over een Frans balkon. Slaapkamer 3 (7m²) is gelegen aan de achterzijde van de woning. Moderne badkamer voorzien van inloopdouche, vaste wastafel in ombouwmeubel en 2e toilet. Tweede verdieping: Overloop, Slaapkamer 4 (18m²) is zeer ruim door de gerealiseerde dakkapel en de hoge nok. Slaapkamer 5 (7m²) is gelegen aan de achterzijde van de woning. Badkamer 2 is evenals badkamer 1 voorzien van een inloopdouche, vaste wastafel en 3e toilet. Tevens is deze badkamer voorzien van een berging met de c.v.-installatie. Extra informatie: - De woning is prachtig gerenoveerd met duurzame en kwalitatieve materialen en oog voor detail. - Volledig geïsoleerd (vloerisolatie, muurisolatie, dakisolatie) - Energielabel A - De begane grond en eerste verdieping zijn voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing, de tweede verdieping is voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing. - De woonkamer is voorzien van een plavuizen vloer, de slaapkamers hebben een laminaat vloer. - De woonkamer en alle slaapkamers hebben een eigen airco unit. - De hal, toilet, woonkamer met open keuken, bijkeuken en garage hebben vloerverwarming. - Alle bedrading, leidingwerk en de meterkast zijn vernieuwd. - Zowel de voor- als de achtertuin zijn opnieuw aangelegd. Algemene informatie De woning is in Scharn gelegen, nabij de uitvalswegen A2 en A79, Centraal Station, en het historisch centrum van Maastricht. Tevens zijn scholen en het winkelcentrum 'De Leim' op een steenworp afstand gelegen. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Pooters Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaardt Pooters Makelaardij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oppervlakten en maten zijn indicatief.