President Rooseveltlaan 1916224 CN MaastrichtWittevrouwenveld

Hypermoderne en instapklare woning met parkeerplaats aan de Groene Loper! Deze uitgebouwde, gasloze en energie neutrale woning is in 2022 gebouwd en beschikt onder andere over 5 slaapkamers, moderne keuken en badkamer, tuin met berging en achterom, 18 zonnepanelen, warmtepomp, vloerverwarming, energielabel A+++ en nog veel meer... Kortom, deze woning moet je gezien hebben! INDELING Begane grond: Entree/hal met toegang tot meterkast, toilet en keuken. Het toilet is voorzien van een wandcloset met fonteintje. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keukenruimte (ca. 19m²), voorzien van zwarte keuken met kastenwand met spotjes, kookeiland en de navolgende inbouwapparatuur: combi-oven, koelkast, vaatwasser, diepvries, Bora inductiekookplaat met 4 zones en geïntegreerde afzuiging en spoelbak. Vanuit de keuken is er toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping en woonkamer (niveau -0.5). De woonkamer aan de achterzijde van de woning (ca. 29m²) geniet veel natuurlijke lichtinval en geeft toegang tot de achtertuin. De gehele begane grond is voorzien van een fraaie lichtgrijze tegelvloer. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot twee slaapkamers, trapopgang naar tweede verdieping en de badkamer. De slaapkamers zijn beide ca. 17m² groot. Vanuit de slaapkamer aan de voorzijde is er toegang tot het balkon (ca. 1.5m²). De badkamer (ca. 5.5m²) beschikt over dezelfde tegelvloer als de begane grond, dubbele wastafel met modern meubel, spiegelkast met licht, wandcloset, inloopdouche en designradiator. Tweede verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers, technische ruimte en vlizotrap. De slaapkamers aan de achterzijde (resp. ca. 6 en 6.5m²) beschikken beide over een groot dakraam. De grote slaapkamer (ca. 14m²) is aan de voorzijde gesitueerd en beschikt eveneens over twee dakramen. In de technische ruimte is de witgoedaansluiting aanwezig, evenals de warmtepomp en omvormer van de zonnepanelen. Vliering: Praktische bergvliering (ca. 14m²) met een nokhoogte van ca. 2,90m. Tuin: Verzorgde achtertuin (ca. 61m²) gesitueerd op het oosten. De tuin is betegeld en beschikt over kiezelborders, achterom die uitkomt bij de parkeerplaats en een houten buitenberging (ca. 6m²) voorzien van elektra. Nadere bijzonderheden: - Zeer ruime en instapklare woning met parkeerplaats uit 2022; - 5 slaapkamers; - Geheel voorzien van kunststof kozijnen; - Geheel voorzien van vloerverwarming (m.u.v. vliering); - Energielabel A+++; - Voorzien van warmtepomp; - 18 zonnepanelen; - Tuin met achterom; - VvE kosten parkeerplaats € 19,- per maand; - Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Omgeving: Dit mooie object is rustig gelegen aan de President Rooseveltlaan 191, direct aan de prachtige "Groene Loper". In de directe omgeving zijn diverse voorzieningen als winkels (Albert Heijn, Etos, Gall&Gall), bistro's, sportfaciliteiten, het openbaar vervoer en uitvalswegen (A2/A79) richting de omliggende regio. Het centrum van Maastricht, het centraal station en de wijken Céramique en Wyck zijn op loopafstand van de woning gelegen.