Ambyerstraat Noord 926225 EG MaastrichtAmby

In de verkoop bij Topmakelaars is deze tussenwoning met aanbouw, 3 slaapkamers, een ruime woonkamer (ca.32 m² en omsloten dakterras gelegen op een centrale locatie in hartje Amby. De woning is goed onderhouden en voorzien van een aanbouw met de keuken. De basisschool, winkels voor de dagelijkse boodschappen en sportvoorzieningen, liggen bij deze woning echt op loopafstand. Souterrain: Vanuit de woonkamer bereikbaar provisiekelder. – Kelder: afmeting ca. 4,97 x 4,00mtr Begane grond: Middels entree toegang tot de woonkamer. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en strak stucwerk. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de gesloten keuken en het toilet. De moderne keuken is voorzien van een koel- vriescombinatie, 5-pits gasfornuis met brede oven en vaatwasser. Eerste verdieping: Op deze verdieping bevindt zich de master bedroom, de badkamer en een ruime slaapkamer met vaste trap naar de tweede verdieping en toegang tot het dakterras. De slaapkamers zijn tevens voorzien van mooie laminaatvloeren. – Slaapkamer 1: afmeting ca. 3,96 x 3,93mtr – Slaapkamer 2: afmeting ca. 3,25 x 2,43mtr De badkamer (ca. 3 m²) is voorzien van een douche en wastafelmeubel. Buiten: Het dakterras aan de achterzijde (ca. 11 m²) is geheel omsloten en voorzien van optimale privacy. Het dakterras is gelegen op het oosten. Het is heerlijk vertoeven op het gezellige zonneterras. Tweede verdieping: Zolderverdieping bereikbaar middels een vaste trap en voorzien van een berging met de CV en een zolderkamer welke door de dakkapel tevens kan dienen als 3e slaapkamer, hobbykamer of natuurlijk als bergzolder. Op de overloop zijn nog een aanrechtblad en de witgoedaansluitingen gerealiseerd. – Zolderkamer (slaapkamer 3): afmeting: ca. 12 m² Bijzonderheden: De woning beschikt niet over een achterom Houten en kunststofkozijnen voorzien van dubbele beglazing (deels HR++) Slaapkamers voorzien van enkele beglazing maar voorzien van rolluiken. Woonkamer voorzien van rolluiken HR-CV Nefit (huur 2023) Dakisolatie – bouwjaar: ca. 1910 – woonopp.: ca. 103 m² – perceel: 55 m² – Inhoud: ca. 371 m³ – Energielabel E Omgeving: De wijk Amby kenmerkt zich door haar hoge voorzieningen niveau op het gebied van scholen, openbaar vervoer en winkels. Tevens zijn uitvalswegen richting het stadscentrum van Maastricht en naar autosnelwegen richting Eindhoven, Heerlen en Aken gemakkelijk en snel te bereiken. Het MECC, MUMC+ en Universiteit zijn op fietsafstand van de woning gelegen. Evenals het wandel-/ groengebied Ambyerheide is snel en op loopafstand te bereiken. Alleen een bezichtiging geeft u de juiste indruk! Voor meer informatie kunt u bellen of mailen naar ons kantoor. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud en bestemming. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging. Een afspraak hiertoe kunt u maken bij ons kantoor. Energieklasse