President Rooseveltlaan 1286224 CT MaastrichtWyckerpoort

Instapklaar wonen aan de Groene Loper? Dan is dit jouw kans! Deze ruime, gasloze en energie neutrale woning is in 2021 gebouwd en beschikt onder andere over 4 ruime slaapkamers, tuin met achterom, 2 eigen parkeerplekken, 13 zonnepanelen, warmtepomp, vloerverwarming, energielabel A+++ en nog veel meer... Kortom, deze woning moet je gezien hebben! INDELING Begane grond: Entree/hal met toegang tot meterkast, toilet en keuken. Het toilet is half betegeld en voorzien van een wandcloset met fonteintje. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keukenruimte (ca. 13,5m²), voorzien van donkere laminaatvloer, met keuken in lijnopstelling en de navolgende inbouwapparatuur: magnetron, oven, XL koelkast, vaatwasser, inductiekookplaat met 5 zones, 1,5 spoelbak en afzuiging (allemaal merk Bosch). Vanuit de keuken is er toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping en woonkamer (niveau -0.5). De woonkamer aan de achterzijde van de woning (ca. 15m²) beschikt over een lichte laminaatvloer en geeft toegang tot de achtertuin en een praktische trapkast. 1e verdieping: Overloop met toegang tot 2 slaapkamers, trapopgang naar tweede verdieping en de badkamer. De slaapkamers (resp. ca. 15.5 en 16.5m²) zijn beide voorzien van een lichte laminaatvloer. De badkamer (ca. 4.5m²) beschikt over een donkere tegelvloer, wastafel met meubel, wandcloset en regendouche. 2e verdieping: Middels vaste trap te bereiken overloop met toegang tot 2 slaapkamers en technische ruimte (was- en stookruimte). De slaapkamer aan de achterzijde (ca. 15.5m²) beschikt over een lichte laminaatvloer. De slaapkamer aan de voorzijde (ca. 14m²) beschikt over een dakkapel tot aan de grond en een donkere laminaatvloer. In de was- en stookruimte is de witgoedaansluiting aanwezig, evenals de warmtepomp, WTW-installatie en vaste wastafel. Tuin: Gezellige achtertuin (ca. 40m²) gesitueerd op het westen. De tuin is betegeld, beschikt over gazon en een houten buitenberging (2,00m x 3,00m) voorzien van licht en elektra. Tevens beschikt de tuin over een achterom waar men uitkomt op de twee parkeerplaatsen behorende bij de woning. Nadere bijzonderheden: - Ruime woning van bouwjaar 2021; - 4 slaapkamers; - Extra stopcontacten op elke kamer + UTP-aansluiting; - Wifi door de hele woning; - Kozijnen voorzijde aluminium en achterzijde kunststof; - Geheel voorzien van HR+++ triple beglazing; - Energielabel A+++; - Voorzien van warmtepomp, WTW-installatie en vloerverwarming met koelsysteem; - 13 zonnepanelen; - 2 parkeerplekken met laadpaal aansluiting; - Tuin met achterom; - Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Omgeving: Dit mooie object is rustig gelegen aan de President Rooseveltlaan 128, direct aan de prachtige "Groene Loper". In de directe omgeving zijn diverse voorzieningen als winkels (Albert Heijn, Etos, Gall&Gall), bistro's, sportfaciliteiten, het openbaar vervoer en uitvalswegen (A2/A79) richting de omliggende regio. Het centrum van Maastricht, het centraal station en de wijken Céramique en Wyck zijn op loopafstand van de woning gelegen.