Geelgietersdreef 226216 RE MaastrichtBelfort

Droom je van een fijn huis in een rustige straat, met een eigen oprit en garage, achterom en gezellige tuin met overkapping? Dit fijne huis heeft 3 slaapkamers, een waskamer, een badkamer en een zolder. Je zit het hele jaar door lekker droog in de gezellige tuin met overkapping en berging. Winkels en bushalte op loopafstand en binnen 10 minuutjes fiets je naar het Vrijthof. Kortom: een ideale woning om nog jaren van te genieten! VOOR DEZE WONING WORDEN HELAAS GEEN BEZICHTIGINGEN MEER INGEPLAND LIGGING De woning is gelegen in de rustige wijk Belfort in de buurt van verschillende voorzieningen zoals scholen, Brusselse Poort, en sportfaciliteiten. Een goede aansluiting op de autosnelweg en de binnenstad is snel te bereiken. INDELING BEGANE GROND Via de entree kom je in de gang met meterkast, toilet en de trap naar de eerste verdieping De begane grond van de woning beschikt over een moderne comfortabele U vorm keuken met inductie kookplaat, afzuiging, vaatwasser en combi oven/magnetron. De hele achterwand is van glas met de deur naar de tuin. De hele benedenverdieping heeft een mooie tegelvloer die doorloopt vanuit de entree. De lichte woonkamer kijkt uit over de voor en achtertuin en biedt veel ruimte voor zowel een zit- als eethoek en is voorzien van een goed werkende houtkachel. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich de twee slaapkamers en de badkamer met douche, een wandmeubel met wasbak en een gesloten kast waar tevens veel opbergruimte is voor linnengoed. De kleine, 3e slaapkamer is ingericht als waskamer met aansluiting voor de wasmachine/droger en er is een wasbak. De gehele verdieping is voorzien van rolluiken. De bovenverdieping heeft een mooie laminaatvloer die doorloopt vanuit de gang naar de slaapkamers. De trap is bekleed met vloerbedekking. ZOLDER De zolder is te bereiken met een vaste trap waar de CV ketel (huur;AWB 3HR 28T uit 2011) opgesteld is en de 3e slaapkamer. De verdeler van de zonnepanelen is ook op zolder. Het zolderraam is enkel glas. TUIN De gezellige tuin met een overkapping is een geweldige plek voor familie en vrienden om samen te komen en te genieten van de zon. De garage is verlengd met achterom een deur naar de tuin en een sectionaalpoort. In de tuin is ook nog een berging en deze biedt genoeg ruimte voor bijvoorbeeld fietsen en tuinmeubelen. De tuin heeft een achterom, dus je gaat zo met je fiets of containers achterom of door de garage. Deze woning wordt u aangeboden door LEEV Makelaardij. Wil jij ook een kijkje nemen in dit pareltje? De eerste afspraken/kijkmiddagen worden ingepland op donderdag 16 november en zaterdag 18 november. Wil je komen kijken, mail mij dan en zet je voorkeurs dag erbij, dan plan ik de afspraak in. BIJZONDERHEDEN - Heerlijk ruime gezinswoning gelegen in de rustige buurt Belfort in Maastricht - Moderne keuken - Gehele bovenverdieping beschikt over rolluiken - Definitief energielabel C - CV ketel huur; AWB 3 HR, 28T, huurprijs 43,53 per maand (2011) Volta. - Aanvaarding in januari 2024 - Garage - Zonnepanelen (6) Longi 500 Silver-Frame Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze op de datum genoemd in het koopcontract (gemiddeld binnen 2 weken) bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is met zorg samengesteld. Mochten er onvolkomenheden in voorkomen kunnen daar geen rechten aan worden ontleend. Alle rechten voorbehouden.