Hazendanslaan 116215 JA MaastrichtDousberg-Hazendans

***Deze woning wordt aangeboden door Deniq Vastgoed*** Over deze woning: Deze verrassend ruime tussenwoning is gelegen aan Hazendanslaan 11 in Maastricht. Met 4 slaapkamers en een ruime zolder biedt deze woning voldoende ruimte voor een gezin! De buurt is geliefd en kindvriendelijk, wat zorgt voor een rustige woonomgeving. De woning is instapklaar en gunstig gelegen, met scholen en diverse winkelcentra in de directe omgeving. Bovendien maken de 16 zonnepanelen op het dak van deze woning je energiekosten aanzienlijk lager. Van binnen: Bij binnenkomst tref je een hal aan die toegang geeft tot de garage en tot een betegeld toilet met fonteintje. De royale woonkamer met een verdiepingshoge glazen achtergevel en een grote schuifpui naar de aanbouw biedt een indrukwekkende entree. De glazen pui verbindt de tuin het hele jaar door met de woning. Zowel de woonkamer als de hal zijn voorzien van vloerverwarming. De U-vormige keuken aan de voorzijde is voorzien van moderne inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met 5 zones, koelkast, afzuigkap, combimagnetron, oven en vaatwasser. Op de eerste verdieping vind je een ruime overloop met toegang tot een apart toilet en 4 slaapkamers. Een van de slaapkamers aan de voorzijde van de woning is voorzien van een sauna waar u heerlijk kunt genieten van een ontspanningsmoment. Op de eerste verdieping bevindt zich eveneens een moderne badkamer (voorzien van vloerverwarming) met dubbele wastafel en royale inloopdouche. De ruimte waar de CV-ketel (eigendom, bouwjaar 2020) is ondergebracht biedt tevens toegang tot de vaste trap naar de zolder. De CV-ketel is voorzien van een grote boiler (160L) én is voorbereid voor een toekomstige uitbreiding met een warmtepomp. De zolder strekt zich uit over de volledige breedte van de woning en biedt veel opbergruimte. De inpandige garage heeft een elektrische sectionaalpoort. De woning is volledig voorzien van houten kozijnen met dubbel glas. Zowel de begane grond als mede de eerste verdieping zijn uitgerust met een onderhoudsvriendelijke grindvloer die past bij de moderne uitstraling van deze mooie woning. Van buiten: De tuin ligt op het noorden en heeft een achterom. Een zonnescherm aan de achtergevel zorgt voor schaduw op zomerse dagen. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd. Er is een houten berging met overkapping waar momenteel een jacuzzi staat (ter overname), maar deze kan ook dienen als terrasoverkapping. De garage biedt toegang tot de tuin, erg functioneel om vanaf de straatzijde de tuin te bereiken. Aan de voorzijde is een oprit voor 1 auto, maar daarnaast is er voldoende parkeergelegenheid voor de deur. Het dak is voorzien van 16 zonnepanelen, waardoor het huis erg energiezuinig is. Verder is de woning goed onderhouden en is de woning grotendeels voorzien van rolluiken. De omgeving: De wijk Hazendans is een aangename buurt met veel groen en voldoende speelvoorzieningen voor kinderen. Diverse scholen en winkelcentra bevinden zich in de nabijheid, wat het dagelijkse leven erg gemakkelijk maakt. De wijk is rustig gelegen en biedt toch een goede bereikbaarheid tot het stadscentrum van Maastricht. Bovendien grenst de wijk aan de golfbaan van Maastricht "International Golf Maastricht", wat een extra pluspunt is voor liefhebbers van golf. Kortom, in de woonwijk Hazendans kun je genieten van een comfortabele, rustige leefomgeving met alle benodigde voorzieningen binnen handbereik. Bijzonderheden: - Instapklaar; - Ruime woonkamer; - 4 slaapkamers + zolder; - Met inpandige garage; - Zonnepanelen aanwezig (16 stuks); - Energielabel A; Overig Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de algemene voorwaarden. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Gehele of gedeeltelijke overname, plaatsing op andere sites, verveelvoudiging op welke andere wijze dan ook en/of commercieel gebruik van deze informatie (zoals foto’s, plattegronden, teksten etc.), is niet toegestaan, tenzij hiervoor uitdrukkelijk schriftelijke toestemming is verleend door Deniq Vastgoed, of tenzij aan de onderstaande voorwaarden wordt voldaan. Deze informatie mag worden bekeken op een scherm, gedownload worden op een hard-disk of geprint worden, mits dit geschied voor persoonlijk, informatief en niet-commercieel gebruik, mits de informatie niet gewijzigd wordt, en mits de informatie niet wordt gebruikt in een ander werk of publicatie in welk medium dan ook. Het beheer van de pagina’s en de getoonde content op deze website wordt beheert door Deniq Vastgoed.