Plantijndomein 166229 GG MaastrichtRandwyck

DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN DOOR TIJS & CYRIL MAKELAARDIJ: Rustig wonen nabij het MUMC en het MECC in deze goed onderhouden woning met 3 (mogelijk 4) slaapkamers, een garage en een diepe tuin op het westen. Typering: Het Plantijndomein is een rustige straat waar alleen bestemmingsverkeer komt. Voor de deur is parkeergelegenheid (met vergunning) en je woont op loopafstand van een basisschool, treinstation Randwyck, de Pietersplas en natuurgebied Kleine Weerd. Met de fiets is het een paar minuten naar buurtwinkelcentrum De Beente met een grote supermarkt. Met de fiets is het slechts 10 minuten naar het Vrijthof en aan de Leuvenlaan is een plantsoen met speeltuin voor de jongste inwoners van deze populaire wijk. Begane grond: Vanuit de hal met meterkast en garderobenis (totaal ca. 2,5 m2) is de woonkamer met open keuken te bereiken. De woonkamer (ca. 22 m2) aan de voorzijde kan geheel als zitkamer worden ingericht, want de eettafel staat in de tuingerichte keuken (ca. 11,2 m2) met schuifpui naar de tuin. Ook hier ligt, net als op bijna de hele begane grond, een nette laminaatvloer. De lichte wandopstelling is voorzien van een ingebouwde keramische kookplaat, afzuigkap en een heteluchtoven. Vanuit de keuken is een portaal met de cv-ruimte en toiletruimte te bereiken. In de cv-ruimte is de opstelling van de HR-ketel (AWB, huur) en de toiletruimte met fonteintje heeft een klein, vierkant raampje in de buitengevel. De diepe achtertuin op het westen is een gezellige buitenruimte met onderhoudsvriendelijke beplanting en een overdekt terras (ca. 3,30 x 3,05). In de berging is ruimte om spullen op te slaan, net als in de ruime garagebox (7,09 x 2,51) met elektra. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping zijn twee (mogelijk drie) slaapkamers en de badkamer. Ook ziet u op de overloop een inbouwkast, laminaatvloer en de vaste trap naar de tweede verdieping. Slaapkamer I (ca. 17,7 m2) is een zeer ruime tweepersoonskamer aan de voorzijde, waar alleen bestemmingsverkeer in de straat komt. Aan de achterzijde is slaapkamer II (ca. 9,5 m2), ingericht als hobbyruimte. De vernieuwde badkamer (ca. 4,1 m2) is ingedeeld met een douche, wastafelmeubel, spiegelkast, tweede toilet en de wasmachineaansluiting. Dankzij de lichte kleuren en de glazen douchewand oogt de badkamer heel ruimtelijk. Tweede verdieping: Een vaste trap geeft toegang tot de derde slaapkamer (ca. 4,56 x 4,50) met een hoge nok en twee dakramen. Rondom het losse bed zijn inbouwkasten gemaakt en ook op deze verdieping ligt laminaat. Gezien de ruimte en de ramen is het mogelijk om de kamer te splitsen in twee (slaap)kamers. Een Haier airco-unit zorgt op deze verdieping voor een aangename temperatuur. Algemeen: Bouwjaar: 1989 Gebruiksoppervlakte wonen: circa 99 m2, inhoud circa 344 m3 Perceel oppervlakte: 96 m2 Verwarming en warm water via een HR-ketel (AWB, huur) Kunststof kozijnen met HR++ glas Het dak en de spouwmuren zijn voorzien van isolatie Garagebox op het achtergelegen binnenterrein Parkeren in de straat met een parkeervergunning (€ 55,- per jaar voor de eerste vergunning en € 75,- per jaar voor de tweede vergunning) Vrijwillige VvE bijdrage voor onderhoud binnenterrein (€ 55,- per jaar) Energielabel: A Aanvaarding: In onderling overleg In de Gemeente Maastricht geldt vanaf 1 oktober 2022 een Huisvestingsverordening - opkoopbescherming voor woningen. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons, Tijs & Cyril Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.