Glacisweg 856212 BN MaastrichtVillapark

DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR PH EXCLUSIVE REAL ESTATE Het perfecte huis voor een groot gezin en om vanuit huis te werken staat in het hart van Sint Pieter, bijna aan het einde van de Glacisweg. Wat u aan de voorzijde niet ziet, is de garage achterom waardoor het zoeken naar een parkeerplek tot het verleden behoort. De ruime tuin met achterom is gesitueerd op het zonnige zuiden en met een inhoud van ruim 950 m³ krijgt u de beschikking over een zeer ruim huis op een fantastische plek in een van de meest geliefde wijken van Maastricht. Bij veel mensen die op zoek zijn naar een huis in Maastricht is deze wijk een van de favorieten. De basisschool, buurtsupermarkt, de winkels aan de Glacisweg, diverse restaurants en de Sint Pietersberg bevinden zich op korte loopafstand. U kunt lopend naar de historische binnenstad en de situering ten opzichte van het MUMC+ en Maastricht University maakt deze wijk heel aantrekkelijk. Wat dit huis uniek maakt, is de ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. Parkeert u een auto op de oprit, dan heeft u nog altijd de garage tot de beschikking. De meeste tuinen in deze wijk hebben geen achterom, wat de Glacisweg 85 wel heeft. Indeling: Begane grond: Vanaf het trottoir loopt u via een paar treden naar de voordeur van dit zeer ruime huis. In de hal ziet u veel lichtinval, een hoog plafond en de trap naar de eerste verdieping. Aan de rechterzijde is een grote kamer, die niet alleen als eetkamer maar ook als kantoor of praktijk aan huis gebruikt kan worden. Mooie elementen zijn het hoge ornamentenplafond en de schouw met gashaard. Naast deze ruimte bevindt zich de keuken, waar een lichte hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur staat. Verder bevinden zich hier een inbouwkast en de toiletruimte met fonteintje. Dankzij de grote ramen aan de woonkamerzijde is de keuken een ruimte met verrassend veel lichtinval. De tuingerichte woonkamer is een grote leefruimte met een lichtkoepel, airconditioning en een eenvoudige kitchenette. Aan de tuinzijde is over de hele breedte een pui met ramen tot vloerhoogte geplaatst, inclusief openslaande deuren naar de tuin. Eerste verdieping: Volg de bordestrap naar de eerste verdieping, waar drie slaapkamers en de badkamer zijn. Twee slaapkamers grenzen aan de overloop en de derde slaapkamer is toegankelijk via de master bedroom. Een invulling als kleedruimte, ook gezien de ligging naast de badkamer, is mogelijk. De zeer ruime badkamer met groot raam in de achtergevel is ingedeeld met een ligbad, grote inloopdouche, tweede toilet en een dubbel wastafelmeubel. Onder de tegelvloer ligt vloerverwarming en het plafond is voorzien van inbouwverlichting. Tweede verdieping: Dat dit een familiehuis is, bewijst de tweede verdieping. Hier bevinden zich nog twee slaapkamers, waarvan een met een wastafel. Dit betekent dat water en afvoer aanwezig zijn, waardoor de realisatie van een tweede badkamer mogelijk is. In de berging aan de achterzijde is de opstelling van de verwarmingsinstallatie. Tuin: Vanuit de woonkamer kunt de ruime achtertuin op het zuiden bewonderen. De erfafscheiding is begroeid met klimop en het grote terras biedt volop ruimte om in de zon te zitten. Via de staptegels bereikt u de parkeerplaats en de garage, met ruimte voor de auto en fietsen. Bijzonderheden: Maar liefst vijf (slaap)kamers; Ruime kantoor/praktijkruimte op de begane grond (voorzijde); XL-woonkamer met uitzicht naar de achtertuin; Kunststof kozijnen met HR++ glas; HR-ketel en zonneboiler; Parkeerplaats en garage. Aanvullende informatie: Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Pro Housing Exclusive Real Estate met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaardt Pro Housing Exclusive Real Estate geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oppervlakten en maten zijn indicatief.