Weert 166222 PG MaastrichtMeerssenhoven

GELET OP HET GROTE ANIMO, IS HET NIET MEER MOGELIJK OM EEN BEZICHTIGING TE PLANNEN. U KUNT UW INTERESSE KENBAAR MAKEN DOOR HET STUREN VAN EEN MAIL. WIJ PLAATSEN UW AANVRAAG DAN OP EEN RESERVE-LIJST. ***BEZICHTIGINGEN MOGELIJK VANAF 8 APRIL*** Zeer smaakvol en hoogwaardig gerenoveerde semi-bungalow met vrij uitzicht over de velden gelegen aan de rand van Maastricht. Het huis is gelegen in landgoederenzone Meerssenhoven en was vroeger onderdeel van een voormalige boerderij. De woning is een gemeentelijke monument. De woning is tussen 2014 en 2024 flink uitgebreid, hoogwaardig gerenoveerd en gemoderniseerd. Er bevinden zicht twee slaapkamers en werkkamer op de begane grond, waardoor de woning uitstekend geschikt is voor levensfasebestendig wonen. Maar ook kantoor en/of praktijk aan huis behoort tot de mogelijkheden. Indeling Entree in open verbinding met de kantoorruimte (ca 10m2) aan de voorzijde. Deze ruimte heeft inbouwkasten en een moderne meterkast (12 groepen en 3 aardlekschakelaars). Slaapkamer 1 (12,8m2) gelegen aan de voorzijde van het huis. Deze kamer beschikt over inbouwkasten en een badkamer (ca 3m2) met zwevend toilet, wastafel en inloopdouche. Gastentoilet v.v. zwevend toilet en fonteintje met bergmeubel. Tussenhal met garderobe. Bijkeuken (7,5m2) met hoekkeuken, CV-combiketel (eigendom, 2012) en wasmachine-aansluiting. Woonkamer (ca 32m2) met prachtige raampartijen en schuifpui naar de achtertuin. De woonkamer is v.v. vloerverwarming, airconditioning en een hoogrendement houtkachel. Open keuken (ca 18m2) met een royaal kookeiland met inductiekookplaat met 6 zones en booster, vaatwasser, dubbele combi-oven, koelkast en afzuigkap Slaapkamer 2 (23,6m2) gelegen aan de achterzijde met loopdeuren naar de tuin, airconditioning unit en badkamer en suite met wasmeubel, inloopdouche en zwevend toilet. Via de schuifpui bereik de royale onderhoudsvriendelijke tuin. Er is een mooie overkapping (22m2) met dakramen. Het terras is afgewerkt met houten visgraat vloerdelen. Er is een garage (30m2) met loopdeur, elektrische sectionaalpoort, wateraansluiting en elektra gerealiseerd. Eerste verdieping Overloop Slaapkamer 3 (8,7m2) gelegen aan de voorzijde Slaapkamer 4 (9,2m2) met dakkapel en inbouwverlichting en inbouwknieschotten met schuifdeuren. Badkamer (3m2, 2023) met inloopdouche, modern wasmeubel en zwevend toilet. Bijzonderheden - Smaakvol gerenoveerd gemeentelijk monument met grote garage en vrij uitzicht. - Uitstekend geschikt voor praktijk/kantoor aan huis. - Twee slaapkamers, twee badkamers en kantoorruimte op de begane grond. - De woning is v.v. dak-, vloer- en gevelisolatie. - Het huis beschikt over hardhouten en kunststof kozijnen, geheel met HR++ beglazing. - Er is een definitief energielabel C aanwezig. - Nagenoeg de gehele woning is v.v. inbouwverlichting. - er is een intercominstallatie aanwezig. - Aanvaarding is flexibel. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). In de Gemeente Maastricht geldt vanaf 1 oktober 2022 een Huisvestingsverordening – opkoopbescherming voor woningen zie ook : ( termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is met zorg samengesteld. Mochten er onvolkomenheden in voorkomen, kunnen daar geen rechten aan worden ontleend. Alle rechten voorbehouden.